Hạ Long Xanh Vingroup và tầm nhìn 2028-2030 cơ hội cho các NĐT

10/02/2026

Chia sẻ:

Ngay từ thời điểm công bố, Hạ Long Xanh Vingroup đã tạo ra sự khác biệt rõ rệt so với phần lớn các đại đô thị trước đây của tập đoàn, không chỉ ở quy mô mà còn ở định hướng phát triển ven biển – du lịch – nghỉ dưỡng mang tầm chiến lược. Việc dự án Hạ Long Xanh chính thức khởi công vào ngày 19/12/2025 được xem là bước đi quan trọng của Vingroup trong việc mở ra một cực tăng trưởng mới tại miền Bắc. Tuy nhiên, điều khiến giới đầu tư thực sự quan tâm không chỉ nằm ở hiện tại, mà là tầm nhìn giai đoạn 2028–2030 – khi hạ tầng, vận hành và dòng vốn cùng hội tụ, mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư đi trước thị trường một bước.

Quy mô và thông số "khủng" của dự án Hạ Long Xanh Vingroup

Về tổng thể, Vinhomes Hạ Long Xanh ( tên chính thức là Vinhomes Global Gate Hạ Long) có diện tích lên tới hơn 4.100 ha, với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 18 tỷ USD. Đây hiện là dự án có giá trị lớn nhất trong lịch sử phát triển của Vingroup, thậm chí còn vượt qua cả dự án lấn biển Cần Giờ về quy mô vốn và tầm ảnh hưởng vùng.

Xét riêng về cơ cấu sản phẩm, thống kê sơ bộ cho thấy dự án dự kiến cung cấp khoảng 48.000 căn, bao gồm cả thấp tầng và cao tầng:

Khu A (phường Tuần Châu): Khoảng 904 căn thấp tầng (cao 4-5 tầng) và 16 tòa chung cư (cao tối đa 25 tầng). Ngoài ra còn có sân golf rộng 230 ha (lớn hơn sân golf ở Vũ Yên)
Khu B (phường Hà An): Khoảng 38.952 căn thấp tầng và 82 tòa chung cư cao tầng

Dự án ưu tiên phát triển sản phẩm thấp tầng chiếm tỷ trọng lớn, xuất phát từ đặc thù địa thế lấn biển, yêu cầu cao về an toàn trước điều kiện thời tiết, đồng thời đảm bảo cảnh quan sinh thái và tầm nhìn dài hạn cho đô thị ven vịnh

Theo định hướng triển khai, năm 2026 được xác định là năm tài chính bản lề, thời điểm thị trường sẽ bắt đầu đón nhận các đợt mở bán đầu tiên sau khi Vingroup hoàn tất các buổi “kick-off” chính thức và kích hoạt hệ thống phân phối.

👉 Xem chi tiết bài phân tích quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh tại đây.

Nhóm nhà đầu tư và khách hàng chiến lược của dự án

Khác với nhiều dự án hướng mạnh vào nhu cầu ở thực, Hạ Long Xanh Vingroup ngay từ đầu đã được định vị là điểm đến của dòng tiền đầu tư trung – dài hạn.

Nhóm khách hàng cốt lõi của dự án là các “Fan Vin” – những nhà đầu tư đã từng tham gia và có lợi nhuận tốt tại các dự án trước đó của Vingroup. Đây là nhóm khách hàng có niềm tin cao vào năng lực triển khai, tiến độ và khả năng tạo giá trị gia tăng của hệ sinh thái Vinhomes.

Thực tế cho thấy, Hà Nội chính là thị trường tập trung lượng nhà đầu tư trung thành lớn nhất của Vingroup. Trong tổng số 32 dự án lớn, có tới 17 dự án được triển khai tại Hà Nội, hình thành một cộng đồng nhà đầu tư quen thuộc, giàu kinh nghiệm và sẵn sàng dịch chuyển dòng vốn theo chu kỳ phát triển mới.

👉Nhận bảng hàng nội bộ & phân tích chuyên sâu trong nhóm ZALO VIP

Bên cạnh đó, dòng tiền thông minh từ các đại đô thị như Ocean Park 1, Ocean Park 2, Ocean Park 3 hay Cổ Loa đang có xu hướng tìm kiếm “vùng trũng giá trị” tiếp theo. Với lợi thế du lịch di sản, biển và hạ tầng liên vùng, Hạ Long Xanh Vingroup trở thành điểm đến tự nhiên cho dòng vốn này trong giai đoạn tới.

Tầm nhìn chiến lược 2028 - 2030 cho nhà đầu tư

Giai đoạn 2028–2030 được xem là mốc thời gian then chốt trong chiến lược đầu tư vào Hạ Long Xanh Vingroup. Đây là thời điểm dự án không chỉ hoàn thiện về mặt xây dựng, mà còn bước vào giai đoạn vận hành ổn định và đồng bộ với hạ tầng khu vực.

Một trong những yếu tố tạo lực đẩy lớn nhất cho giá trị bất động sản là tuyến đường sắt cao tốc kết nối từ Cổ Loa đến Hạ Long. Khi tuyến giao thông này hoàn thành, thời gian di chuyển từ Hà Nội tới Hạ Long sẽ được rút ngắn đáng kể, tạo ra bước ngoặt về kết nối vùng và mở rộng tệp khách du lịch, cư dân tinh hoa.

👉 Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Hạ Long tác động ra sao đến BĐS? Xem ngay bài phân tích

Không chỉ được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và dòng vốn đầu tư, Hạ Long Xanh Vingroup còn sở hữu hàng loạt lợi thế nền tảng mang tính “xương sống”, tạo biên độ tăng trưởng bền vững cho dự án trong trung và dài hạn:

Giải pháp kỹ thuật: Ứng dụng công nghệ xử lý đất bùn tại chỗ thành vật liệu xây dựng, rút ngắn thời gian san lấp, có thể hoàn thành các hạng mục chính chỉ trong khoảng 6 tháng
Vị trí "Vàng": Nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, kết nối đồng bộ bằng hệ thống cao tốc hiện đại
Giá trị di sản độc tôn: Gắn liền với di sản thiên nhiên thế giới UNESCO, tạo lợi thế hiếm có cho bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp
Không gian nghệ thuật: Nơi đây kỳ vọng trở thành "thánh địa" của các show diễn nghệ thuật và sự kiện điện ảnh đẳng cấp thế giới, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Các ga của tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội Quảng Ninh

Với bất động sản, cơ hội lớn nhất thường xuất hiện khi mọi thứ chưa quá rõ ràng. Khi cư dân đã đông đúc, hạ tầng đã hoàn thiện và dòng tiền đổ về ồ ạt, giá trị tài sản thường đã bước sang một mặt bằng mới. Trong bức tranh đó, Hạ Long Xanh Vingroup sẽ là một chu kỳ đầu tư dài hạn gắn liền với tầm nhìn 2028–2030. Với nhà đầu tư có chiến lược và tầm nhìn xa, đây chính là thời điểm phù hợp để nghiên cứu, chuẩn bị và đón đầu làn sóng mới.