Quy hoạch Hạ Long Xanh: Thông tin chi tiết và bản đồ mặt bằng

01/12/2025

Chia sẻ:

Trên mảnh đất ven biển giàu tiềm năng, một siêu đô thị nghỉ dưỡng – du lịch đang dần hình thành, nơi cuộc sống hiện đại hòa quyện cùng cảnh quan vịnh biển. Theo bản đồ quy hoạch Hạ Long Xanh, dự án được phát triển bài bản, kết hợp hài hòa giữa khu đô thị sầm uất tại Hà An và khu du lịch ven vịnh Tuần Châu, cung cấp đa dạng sản phẩm từ biệt thự, shophouse đến condotel, đi kèm với hệ thống tiện ích đồng bộ bao gồm giáo dục, y tế, marina, sân golf và trung tâm thương mại. Đây thực sự là cơ hội để trải nghiệm một mô hình đô thị ESG++, vừa nâng tầm phong cách sống, vừa mở ra tiềm năng đầu tư chiến lược tại khu vực Bắc Bộ.

Dự án Hạ Long Xanh là dự án có vốn đầu tư lớn nhất trong lịch sử Vingroup

Chi tiết bản đồ quy hoạch Hạ Long Xanh tổng thể

Khu phức hợp Hạ Long Xanh do Vingroup triển khai là một siêu dự án đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng ven vịnh - biển quy mô lớn ở Quảng Ninh.

Diện tích trước (phê duyệt 2020): khoảng 4.109,64 ha, tổng vốn đầu tư ~ 232.369 tỷ đồng.
Diện tích sau điều chỉnh (2025): ~ 4.119,23 ha (tăng ~9,59 ha), tổng vốn đầu tư ~ 456.639 tỷ đồng ( ~18 tỷ USD).
Phân bố chính: ~933,23 ha thuộc phường Tuần Châu (Hạ Long) và ~3.186 ha thuộc phường Hà An ( T.X Quảng Yên)
Quy mô dân số: ~341.461 người ( dự kiến)

Dự án được nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết ở tỷ lệ 1/5000, tức là ở mức thiết kế triển khai có độ chi tiết cao, phù hợp để tiến hành triển khai hạ tầng và xin giấy phép xây dựng từng phân khu.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Hạ Long Xanh Vingroup

Bản đồ quy hoạch Hạ Long Xanh cũng nêu rõ sự đa dạng sản phẩm, phân bổ theo chức năng như sau:

Biệt thự cao cấp (đơn lập, song lập): tập trung ở các mảng ven biển, ven vịnh và ven hồ với mật độ thấp, ưu tiên tầm nhìn biển/vịnh.
Nhà liền kề - phố thương mại (shophouse, nhà phố): dọc các trục thương mại chính, tạo “xương sống” thương mại dịch vụ nội khu.
Chung cư và căn hộ condotel/khách sạn: tập trung ở lõi du lịch, khu gần bến cảng/marina và xung quanh các điểm tiện ích lớn.
Tiện ích quy mô lớn: sân golf, trung tâm thương mại, công viên chủ đề, bến du thuyền (marina), bệnh viện, trường học, trung tâm hội nghị - giải trí.

👉Tham gia nhóm Zalo để tải bản đồ quy hoạch Hạ Long Xanh chi tiết tại đây

Phân bổ chức năng dự án Apollo City Hạ Long Xanh theo phạm vi quy hoạch

Phường Tuần Châu: Khu ven vịnh, marina, du lịch

Phần đất thuộc phường Tuần Châu (Hạ Long) trong bản đồ quy hoạch Hạ Long Xanh được định hướng phát triển thành mảng du lịch ven vịnh cao cấp với các chức năng chủ đạo sau:

Marina & bến du thuyền: khu vực tuyến bờ và vịnh sẽ bố trí bến đỗ du thuyền, marina với hạ tầng phục vụ du lịch biển, dễ tiếp cận các tour vịnh.
Khách sạn, condotel, resort biển: dọc ven vịnh và các bãi tắm nhân tạo, tập trung phục vụ du lịch ngắn ngày, có tầm nhìn ra vịnh.
Biệt thự nghỉ dưỡng ven nước (đơn lập, song lập): mật độ thấp, ưu tiên tầm nhìn biển/ vịnh - sản phẩm chủ lực cho phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp.
Shophouse/nhà phố thương mại dọc trục du lịch: các tuyến phố ven biển, mặt tiền thương mại dành cho F&B, lưu niệm, dịch vụ du lịch.
Tiện ích giải trí biển - công viên chủ đề nhỏ, marina service, bến tàu tham quan.

Tuần Châu đóng vai trò mặt tiền du lịch/ trải nghiệm biển của Hạ Long Xanh, tận dụng cảnh quan vịnh để tạo chuỗi sản phẩm nghỉ dưỡng, lưu trú và giải trí.

Bản đồ quy hoạch phần đất thuộc các phường Đại Yên, Hà Khẩu thành phố Hạ Long

Phường Hà An: Đô thị- dịch vụ - sân golf - nghỉ dưỡng

Phần đất thuộc phường Hà An (T.X Quảng Yên) được quy hoạch thành mảng đô thị đa chức năng với các nhóm sản phẩm chính:

Khu nhà ở đô thị quy mô (nhà liền kề, shophouse, nhà phố): đáp ứng nhu cầu an cư, thương mại nội khu, kết nối với hạ tầng đô thị (trục chính, thương mại dịch vụ).
Khu chung cư, căn hộ cao tầng: cung cấp số lượng lớn sản phẩm căn hộ để đạt mục tiêu hơn 55.000 sản phẩm toàn dự án, phù hợp dân số đô thị dự kiến.
Sân golf & resort nội khu: các khu chức năng sân golf, resort cao cấp nằm ở phần đất có mật độ thấp - đóng vai trò điểm thu hút du lịch nghỉ dưỡng dài ngày.
Trung tâm thương mại, y tế, giáo dục, dịch vụ công cộng: đảm bảo tiêu chuẩn đô thị, phục vụ cư dân lâu dài.
Khu công viên, mảng xanh và hạ tầng kỹ thuật: quỹ đất dành cho hạ tầng xã hội, phòng chống sạt lở/đệm sinh thái.

Nói cách khác, Hà An là xương sống đô thị - nơi tập trung sản phẩm phục vụ cư dân, dịch vụ dài hạn và tiện ích đô thị, bổ sung cho khu du lịch sôi động tại Tuần Châu.

Quy hoạch Hạ Long Xanh tại địa phận thị xã Quảng Yên

Tầm vóc tương lai của Vinhomes Hạ Long Xanh có đáng để đầu tư?

Vinhomes Hạ Long Xanh không đơn thuần là một dự án bất động sản - đó là một siêu đô thị ven vịnh được hoạch định để thay đổi diện mạo không chỉ của TP. Hạ Long mà còn của toàn vùng duyên hải Quảng Ninh.

Về kinh tế: dự án Hạ Long Xanh đã được điều chỉnh, trở thành một trong những dự án có vốn đầu tư lớn nhất trong lịch sử Vingroup, và là động lực thay đổi cơ cấu kinh tế - dịch vụ của địa phương.

Về hệ sinh thái: dự án được kỳ vọng tích hợp đầy đủ chuỗi tiện ích Vingroup (giáo dục, y tế, thương mại, vận hành), đồng thời phát triển các hạ tầng trọng điểm, tạo nên một “thành phố khép kín” vừa phục vụ du lịch, vừa đáp ứng nhu cầu cư trú lâu dài.

Hệ sinh thái này sẽ nâng tầm giá trị bất động sản và khả năng thu hút dòng khách cao cấp, sự kiện quốc tế và đầu tư dịch vụ.

Về tiến độ quy hoạch Hạ Long Xanh: đã thực hiện khá tốt (trên 80%), kế hoạch khởi công rõ ràng (cuối 2025), đặt kỳ vọng tạo ra làn sóng đầu tư, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, dịch vụ du lịch tại Quảng Ninh và kéo theo chuỗi giá trị cho doanh nghiệp địa phương.

Bên cạnh đó, với quy mô lớn, vị trí ven vịnh, quỹ đất rộng và định hướng quy hoạch đa dạng, nếu Hạ Long Xanh đặt mục tiêu ESG++ rõ ràng ngay từ đầu và thực hiện nghiêm túc thì hoàn toàn có khả năng trở thành điểm sáng đô thị bền vững thứ 2 tại Việt Nam, sau Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.

⇒ Tìm hiểu về Khu đô thị Hạ Long Xanh “thành phố ESG++” thứ 2 của Việt Nam

Tuy nhiên, tầm vóc thực sự sẽ phụ thuộc vào tiến độ thi công, sự đồng bộ của hạ tầng vùng và cách thức quản lý môi trường - xã hội trong quá trình triển khai

Tổng thể quy hoạch Hạ Long Xanh cho thấy tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển đầy tham vọng của Quảng Ninh trong giai đoạn mới. Sự kết hợp giữa khu du lịch ven vịnh năng động tại Tuần Châu và đại đô thị hiện đại tại Hà An tạo nên một hệ sinh thái đô thị – nghỉ dưỡng hoàn chỉnh hiếm có. Khi hạ tầng, tiện ích và tiến độ triển khai tiếp tục được đẩy mạnh, Hạ Long Xanh sẽ trở thành tâm điểm thu hút cư dân, du khách và nhà đầu tư. Đây không chỉ là một dự án bất động sản, mà là bước đột phá định hình diện mạo mới của vùng duyên hải Bắc Bộ trong nhiều năm tới.