Điều khiến giới phân tích bất động sản và quy hoạch đô thị bất ngờ không nằm ở quy mô vốn hay diện tích của hai dự án lấn biển và ven Vịnh của Vingroup, mà ở chỗ: hai dự án nằm ở hai đầu đất nước, khác biệt hoàn toàn về khí hậu, địa hình và điều kiện tự nhiên, nhưng lại có cấu trúc chiến lược gần như trùng khớp. Khi đặt Vinhomes Hạ Long Xanh và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ lên cùng một hệ quy chiếu, dễ nhận ra đây không đơn thuần là những dự án bất động sản quy mô lớn, mà là những “đòn bẩy không gian” mang tính địa kinh tế, được Vingroup triển khai một cách có chủ đích, dài hạn và đồng bộ.
Tổng quan về hai siêu dự án lấn biển và ven Vịnh của Vingroup
Năm 2025 được xem là một dấu mốc đặc biệt khi Vingroup đồng thời khởi công hai đại dự án lớn nhất lịch sử tập đoàn, với tổng vốn đầu tư xấp xỉ 27 tỷ USD.
Việc triển khai song song hai dự án này không phải ngẫu nhiên, mà phản ánh rõ ràng một chiến lược mở rộng không gian đô thị ở quy mô quốc gia.
- Vinhomes Hạ Long Xanh ( Vinhomes Global Gate Hạ Long, Quảng Ninh):
- Vốn đầu tư: Khoảng 18 tỷ USD.
- Quy mô: Hơn 4.100 ha đất bên vịnh Hạ Long.
- Dân số dự kiến: 244.000 cư dân.
- Định vị: Đô thị kiểu mẫu, tích hợp nghỉ dưỡng, y tế, giáo dục và thương mại. Được kỳ vọng trở thành "Thung lũng Silicon xanh" của miền Bắc.
👉 Khám phá quy hoạch và tầm nhìn đại đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh
- Vinhomes Green Paradise tại xã Cần Giờ (TP.HCM):
- Vốn đầu tư: Khoảng 9 tỷ USD.
- Quy mô: Gần 2.900 ha. Đây là dự án lấn biển quy mô lớn đầu tiên tại Việt Nam.
- Điểm nhấn đặc biệt: Paradise Lagoon – hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới rộng 443 ha, cho phép tắm biển quanh năm.
- Dân số dự kiến: Khoảng 230.000 cư dân và đón 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
👉 Tìm hiểu chi tiết chiến lược phát triển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Những điểm tương đồng chiến lược đáng kinh ngạc của hai dự án lấn biển
Nếu chỉ nhìn vào vị trí địa lý, Vinhomes Hạ Long Xanh và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ gần như đối lập hoàn toàn. Tuy nhiên, khi bóc tách cấu trúc quy hoạch và tư duy phát triển, có thể thấy hai dự án này được xây dựng trên cùng một “khung chiến lược”, phản ánh rõ định hướng dài hạn của Vingroup trong việc kiến tạo các đại đô thị thế hệ mới.
Cụ thể, sự tương đồng thể hiện rõ ở những yếu tố cốt lõi sau:
- Quy mô dân cư: Cả hai dự án đều được quy hoạch cho cộng đồng dân số đủ lớn để hình thành một đơn vị đô thị hoàn chỉnh, không còn phụ thuộc vào khu trung tâm cũ, khác biệt hoàn toàn với mô hình khu đô thị vệ tinh truyền thống.
- Triết lý phát triển ESG++: Tập trung vào môi trường, xã hội và quản trị, mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh, mặt nước và các giải pháp phát triển bền vững. Không chỉ nhằm mở rộng quỹ đất, mà còn kiến tạo cấu trúc đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu và các áp lực môi trường trong dài hạn.
- Kết nối Metro tốc độ cao: Cả hai dự án đều được định hướng kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội và TP.HCM thông qua hệ thống đường sắt đô thị, tạo ra những trung tâm mới, gắn kết chặt chẽ với vùng lõi bằng hạ tầng giao thông khối lượng lớn, dự kiến vận hành từ giai đoạn 2028.
- Hệ sinh thái tự vận hành: Trường học quốc tế, bệnh viện, thương mại, vui chơi giải trí và không gian việc làm đều được tích hợp trong nội khu. Đây là nền tảng để hình thành cộng đồng cư dân ổn định, giảm áp lực lên hạ tầng trung tâm và đảm bảo tính bền vững cho đô thị trong suốt vòng đời phát triển.
Tác động kinh tế và tầm nhìn quốc tế của Vinhomes Cần Giờ và Hạ Long Xanh
Khi đặt hai dự án vào bức tranh rộng hơn, có thể thấy Vingroup đang theo đuổi một mục tiêu chiến lược xuyên suốt.
Trước hết, cả hai đều đóng vai trò là cực tăng trưởng mới, giúp dịch chuyển trọng tâm đô thị ra khỏi khu vực trung tâm đã quá tải. Thay vì tiếp tục dồn nén dân số vào nội đô, các siêu dự án này tạo ra không gian phát triển mới dựa trên hạ tầng hiện đại và kinh tế dịch vụ – công nghệ.
Thứ hai, tác động lan tỏa vùng là rất rõ nét. Với Cần Giờ, dự án giúp khu vực này thoát khỏi vai trò “vùng trũng” phát triển, từng bước trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – đô thị biển của phía Nam. Với Quảng Ninh, Hạ Long Xanh là cú hích quan trọng trong quá trình chuyển đổi từ nền kinh tế khai khoáng sang dịch vụ, du lịch xanh và kinh tế tri thức.
Ở tầm nhìn xa hơn, việc phát triển đồng thời hai siêu đô thị ven biển – ven vịnh góp phần nâng tầm vị thế Việt Nam trên bản đồ đô thị khu vực. Đây không chỉ là câu chuyện nhà ở, mà là hình ảnh về một quốc gia đang chủ động xây dựng các mô hình đô thị thông minh, bền vững, có khả năng cạnh tranh trong Đông Nam Á.
Về mặt tài chính, cả hai dự án đều cho thấy tư duy dài hạn. Vingroup không xây dựng để bán hết trong vài năm, mà hướng tới các dự án có vòng đời hàng chục năm, tạo doanh thu từ nhiều nguồn khác nhau: phát triển sản phẩm, cho thuê, vận hành dịch vụ, du lịch và thu hút dòng vốn FDI. Đây là mô hình phát triển đô thị hiện đại, thay vì cách làm “ăn xổi” ngắn hạn.
Sự tương đồng giữa Vinhomes Hạ Long Xanh và dự án lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không phải là ngẫu nhiên. Đó là kết quả của một chiến lược phát triển đô thị có tính toán, đặt trong bối cảnh dài hạn của nền kinh tế Việt Nam. Khi nhìn hai dự án này như những mảnh ghép trong cùng một bức tranh, có thể thấy rõ tham vọng của Vingroup không chỉ là xây đô thị, mà là tái định hình không gian phát triển quốc gia, bắt đầu từ những vùng ven biển – nơi hội tụ cả tiềm năng kinh tế, du lịch và vị thế quốc tế.
👉Liên hệ Karahomes ngay để được tư vấn và phân tích chuyên sâu về hai đại dự án lấn biển và ven Vịnh của Vingroup
📞 Hotline: 096 100 5858
🌐 Website: https://karahomes.vn/
