Vinhomes Hạ Long Xanh - Biểu Tượng Sống Sinh Thái Ven Vịnh Di Sản

Vinhomes Hạ Long Xanh - Biểu Tượng Sống Sinh Thái Ven Vịnh Di Sản

Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản với quy mô khổng lồ, vốn đầu tư “khủng”, quy hoạch đồng bộ, tầm nhìn phát triển đô thị - du lịch - sinh thái, và triết lý thiết kế “thiên nhiên hòa hợp - sống xanh - đẳng cấp”, dự án có tiềm năng trở thành một đô thị biểu tượng mới của miền Bắc, nơi hội tụ du lịch, nghỉ dưỡng, an cư, đầu tư, dịch vụ. Nếu thực hiện đúng kế hoạch, dự án Hạ Long Xanh có thể thay đổi đáng kể bức tranh đô thị và du lịch tại vùng biển Quảng Ninh, đưa Hạ Long - Quảng Yên trở thành thành phố hiện đại, xanh, đẳng cấp quốc tế.

1. Chi tiết dự án Vinhomes Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh

Dự án Hạ Long Xanh được định vị như đại đô thị phức hợp 5 sao đầu tiên tại Quảng Ninh – một mô hình đô thị đa chức năng hội tụ tiêu chuẩn sống cao cấp, dịch vụ quốc tế và hạ tầng quy hoạch đồng bộ.

Tầm nhìn cốt lõi của Hạ Long Xanh là chuyển hóa quần thể đất – biển – rừng – nước hiếm có thành một hệ sinh thái đô thị quy mô lớn, nơi thiên nhiên và kiến trúc đô thị hòa quyện tự nhiên.

• Tên dự án: Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh 
• Tên thương mại: Vinhomes Apollo City/ Vinhomes Hạ Long Xanh
• Vị trí dự án: P. Tuần Châu (TP. Hạ Long) và P. Hà An (TX. Quảng Yên), tỉnh Quảng Ninh
• Chủ đầu tư: Vingroup/ Vinhomes
• Tổng vốn đầu tư: 456.639 tỷ VND (gần 18 tỷ USD)
• Quy mô dự án: 4.119 ha
• Sức chứa: ~341.461 người
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự (đơn lập / song lập), liền kề, nhà phố thương mại (shophouse), căn hộ/condotel, khách sạn 5 sao
• Số lượng: hơn 55.000 sản phẩm
• Giá bán: Đang cập nhật
• Mật độ xây dựng: ~35%
• Pháp lý dự án:  
  Nhà ở: Sổ hồng lâu dài
  Sản phẩm thương mại - dịch vụ: Quyền sử dụng đất có thời hạn
• Khởi công: Lần đầu ngày 24/10/2021 - tái khởi công ngày 19/12/2025 (dự kiến)
• Tiến độ bàn giao: Chia nhiều giai đoạn, dự kiến 2036

Mọi yếu tố cảnh quan – mặt nước – mảng xanh – công trình đều được quy hoạch nhằm phục vụ bốn giá trị: sống – nghỉ dưỡng – du lịch – thương mại. Từ đó hình thành nên một “chuẩn sống mới”: hiện đại, tiện nghi, giàu trải nghiệm nhưng vẫn giữ được sự bền vững, thanh bình và gần gũi với tự nhiên.

2. Vị trí “vàng” tạo nên giá trị tiềm năng của Vinhome Hạ Long Xanh

Vinhomes Hạ Long Xanh mang dấu ấn “bán đảo” hiếm thấy, nơi cùng lúc chạm biển, kề sông và kết nối trực tiếp vào mạng lưới giao thông liên vùng cả đường bộ lẫn đường thủy. 

Lợi thế địa hình đặc sắc này không chỉ tạo điều kiện lý tưởng cho môi trường sống của cư dân mà còn mở ra tiềm năng mạnh mẽ cho phát triển nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ – logistics và các mô hình kinh tế bền vững trong tương lai.

• Phía Đông và phía Nam: tiếp giáp với Vịnh Hạ Long và Sông Hốt, mang lại tầm nhìn mở rộng ra biển, cùng cảnh quan sông nước tự nhiên.
• Phía Tây: giáp với Sông Chanh, tạo nên một dải thiên nhiên xanh nước, góp phần bổ sung yếu tố sông – rừng, đảm bảo môi trường sống thanh bình, dễ chịu.
• Phía Bắc: tiếp giáp với trục hạ tầng trọng điểm Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, giúp dự án dễ dàng kết nối nhanh tới các đô thị lớn như Hải Phòng, Hà Nội và mở rộng vùng giao thương – du lịch – logistics

Không chỉ “lưng tựa núi – mặt hướng vịnh”, Vinhomes Hạ Long Xanh còn nằm sát hệ thống giao thông trục (cao tốc, quốc lộ) và gần hạ tầng cảng, du lịch, sân bay - đó là lý do dự án được định vị làm trung tâm đô thị mới, du lịch - nghỉ dưỡng - thương mại tại Quảng Ninh

• Nằm tại vùng chuyển tiếp vàng Hạ Long – Quảng Yên: thừa hưởng du lịch, cảng biển của Hạ Long, đồng thời khai thác quỹ đất rộng, công nghiệp, logistics của Quảng Yên → tạo lợi thế kép cho an cư, du lịch, thương mại, logistics.
• Chỉ 5 - 7 phút ra cao tốc Hạ Long - Hải Phòng: rút ngắn thời gian đến Hải Phòng chỉ ~25–30 phút, Hà Nội ~1h45’, tăng mạnh khả năng kết nối vùng và thu hút dòng khách - dòng tiền.
• Kết nối quốc lộ 18 trong vài phút: giúp di chuyển thuận tiện về Hạ Long trung tâm, Cẩm Phả, Sân bay Vân Đồn… đồng thời hỗ trợ giao thương – vận tải liên tỉnh.
• 5 – 10 phút tới các cảng -  bến du thuyền: Giáp sông Hốt – sông Chanh, gần cảng du lịch Tuần Châu và các dịch vụ marina, tạo lợi thế phát triển shophouse du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, dịch vụ du thuyền.
• 45 - 75 phút tới Sân bay Vân Đồn (~58–60 km): Khoảng cách hợp lý cho khách nội địa và quốc tế, hoàn thiện chuỗi kết nối hàng không - đường bộ - đường thủy của cả khu đại đô thị.
• Hưởng lợi từ loạt hạ tầng tương lai: Các tuyến đường bao biển mới, cầu - tuyến nối vùng và các dự án giao thông liên tỉnh khi hoàn thiện sẽ nâng giá trị đất ven biển và tối ưu lưu thông cho toàn khu.

3. Chuỗi tiện ích xứng tầm quốc tế tại khu phức hợp Hạ Long Xanh

Ở một dự án quy mô hàng đầu miền Bắc như Hạ Long Xanh, tiện ích không phải là yếu tố phụ, mà là đòn bẩy cốt lõi tạo ra giá trị bất động sản. 

Quy hoạch tiện ích đồng bộ, đa tầng, đa dạng giúp dự án đáp ứng nhu cầu an cư – nghỉ dưỡng – kinh doanh – du lịch, đồng thời gia tăng tiềm năng khai thác thương mại và bền vững giá trị theo thời gian.

• Marina & bến du thuyền: được quy hoạch tạo nền tảng cho du lịch biển cao cấp, dịch vụ du thuyền và kinh doanh giải trí ven nước.
• Biển hồ nhân tạo và bãi biển nội khu: Hệ thống mặt nước lớn mang đến trải nghiệm “resort ngay trong đô thị”, tăng mạnh giá trị nghỉ dưỡng và cảnh quan.
• Sân golf quy mô và resort cao cấp: được quy hoạch nhằm thu hút khách du lịch cao cấp và tổ chức sự kiện gắn với MICE.
• Trung tâm thương mại quy mô kết hợp mạng lưới shophouse ven đường chính, tạo trục thương mại – dịch vụ phục vụ cư dân và du khách.
• Y tế tiêu chuẩn quốc tế (Vinmec): Khu y tế chất lượng cao theo chuẩn Vinmec được bố trí trong dự án, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân.
• Hệ thống trường liên cấp tiêu chuẩn Vingroup nằm nội khu, đáp ứng nhu cầu giáo dục cao cấp cho cư dân.
• Hệ mảng xanh lớn, công viên sinh thái và dải cây xanh ven sông, tạo môi trường sống trong lành, chuẩn “sống xanh”.
• Hệ thống bể bơi đa chức năng, sân thể thao, phòng gym, spa, clubhouse phục vụ cư dân mọi lứa tuổi.
• Quảng trường biển và các không gian sự kiện lớn được quy hoạch để tổ chức lễ hội, sự kiện giải trí và hội nghị quy mô.
• Hệ thống quản lý đô thị thông minh (ứng dụng cư dân, đặt dịch vụ, thanh toán, báo cáo sự cố) cùng an ninh – vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn Vinhomes.

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu vượt trội, Vinhomes Hạ Long Xanh còn sở hữu lợi thế về tiện ích ngoại khu đẳng cấp, khi nằm giữa TP. Hạ Long và TX. Quảng Yên. 

Cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến cao tốc, sân bay, cảng biển, trung tâm hành chính, khu công nghiệp, trường học, đại học, cũng như các khu du lịch – nghỉ dưỡng nổi tiếng như Bãi Cháy, Tuần Châu, Sun World và sân golf FLC, mang lại cuộc sống tiện nghi, kết nối và giàu trải nghiệm.

4. Mặt bằng quy hoạch dự án và cơ cấu sản phẩm tại Vin Hạ Long Xanh

4.1 Tổng thể quy hoạch dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

Vinhomes Hạ Long Xanh có tổng diện tích hơn 4.119 ha, trải dài trên địa bàn TP. Hạ Long và TX. Quảng Yên. 

Dự án được chia thành các phân khu riêng biệt nhưng kết nối hài hòa, mang đến sự đa dạng sản phẩm và đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, làm việc và đầu tư.

• Khu Quảng Yên chiếm khoảng 3.186 ha: là khu đô thị phức hợp, với các loại hình căn hộ, sân golf, TTTM, dịch vụ y tế... được bố trí hợp lý giữa không gian sống, mặt nước, cây xanh và tiện ích.
• Khu Hạ Long rộng khoảng 933 ha: được định hình là khu nghỉ dưỡng sinh thái, bao gồm các quỹ đất lớn dành cho biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, marina (bến du thuyền) và khu vui chơi giải trí.

Mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ, phần lớn quỹ đất được dành cho cảnh quan, mặt nước và cây xanh, hướng đến một đô thị xanh, trong lành và hài hòa với thiên nhiên.

4.2 Cơ cấu sản phẩm chính tại dự án Vinhome Hạ Long Xanh

Theo quy hoạch, Hạ Long Xanh sẽ phát triển đa dạng sản phẩm và chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ, du lịch

Dự án dự kiến cung ứng hơn 55.000 sản phẩm, bao gồm các loại hình:

• Biệt thự ( song lập, đơn lập): nằm ven biển hoặc ven hồ, diện tích từ 180 - 450m², thiết kế 2-3 tầng
• Nhà liền kề: Nằm ngay trục giao thông chính, DT từ ~ 90 – 150 m², thiết kế 3 - 4 tầng, đa dạng công năng
• Shophouse: Nằm tại các tuyến phố thương mại, gần các tiện ích lớn như trường học, bệnh viện, DT ~ 84 – 230 m², 4 tầng, dự kiến trên 10.000 căn
• Chung cư, căn hộ: DT đa dạng từ ~ 45 – 120 m², studio - 3PN, bố trí gần công viên, hồ điều hòa hoặc TTTM, dự kiến trên 20.000 căn
• Condotel, khách sạn cao cấp: Được thiết kế phù hợp nhu cầu ở thực hoặc nghỉ dưỡng, cho khách thuê, du lịch

5. Giá bán và chính sách bán hàng của dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

Hiện tại, Vinhomes Hạ Long Xanh chưa công bố bất kỳ mức giá chính thức nào cho các loại hình sản phẩm. Tuy nhiên, dựa trên lịch sử bán hàng của Vinhomes và các dự án cùng phân khúc tại Quảng Ninh, có thể hình dung mức giá tham khảo như sau:

• Biệt thự song lập: dao động khoảng 80 – 150 triệu đồng/m², tương đương 15 – 30 tỷ đồng/căn với diện tích trung bình ~ 180 m².
• Nhà phố / Shophouse: giá dự kiến rơi vào khoảng 7,5 – 9,5 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và diện tích.

Những con số này chỉ mang tính tham khảo, giúp khách hàng hình dung mức đầu tư, đồng thời nhấn mạnh rằng giá chính thức và chính sách bán hàng sẽ được công bố tại thời điểm mở bán.

Về chính sách bán hàng, đối với đợt mở bán đầu tiên, Vingroup dự kiến sẽ triển khai nhiều phương án thanh toán linh hoạt kèm chiết khấu hấp dẫn:

• Ưu đãi booking: trị giá từ 20 – 50 triệu đồng, cơ hội chọn căn vị trí đẹp và ưu tiên ký hợp đồng
• Chiết khấu theo phương án thanh toán: thanh toán 100% trước hạn nhận chiết khấu cao 6 - 8%; thanh toán theo tiến độ linh hoạt 8 - 12 đợt; kết hợp gói vay ngân hàng 50 - 70%.
• Chính sách quà tặng và khuyến mại: gói nội thất 50 - 100 triệu đồng, miễn phí quản lý 2 năm, tư vấn đầu tư, cơ hội bốc thăm trúng thưởng.
• Vay ngân hàng 0% trong 24 tháng: hỗ trợ vay đến 70%, thủ tục nhanh, miễn phí trả nợ trước hạn

6. Tiến độ thi công KĐT phức hợp Vinhomes Apollo City tại Quảng Ninh

Tính đến thời điểm công bố cuối 2025, dự án đã giải phóng được phần lớn đất, mở đường cho việc san nền, thi công hạ tầng, phân lô, tạo tiền đề cho xây dựng

• Đối với phần tại Tuần Châu: 100% diện tích đã được giải phóng mặt bằng và bàn giao cho chủ đầu tư.
• Đối với phần tại Hà An: khoảng ≈ 2.573,7 ha, tương đương khoảng 80,8% diện tích cần thu hồi, đã hoàn tất bàn giao.

Bên cạnh đó, hạ tầng kỹ thuật cơ bản như đường nội bộ, cấp thoát nước, điện, viễn thông đang được tiến hành, một số phân đoạn đã san nền và trải nhựa, chuẩn bị cho việc xây dựng các phân khu thấp tầng.

Theo kế hoạch công bố bởi chủ đầu tư:

• Các căn thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) sẽ được mở bán và xây dựng trước, bắt đầu từ năm 2026 (dự kiến).
• Phần cao tầng (căn hộ chung cư / condotel / khách sạn) sẽ được khởi động sau khi hạ tầng chính hoàn thiện, mở bán cao tầng trong quý 3/2026 (dự kiến).
• Dự án sẽ được phát triển theo nhiều giai đoạn, kéo dài tới khoảng 2036 để hoàn thiện toàn bộ quy hoạch. 

7. Vì sao Hạ Long Xanh có thể là “mỏ vàng” đầu tư?

Vinhomes Hạ Long Xanh hội tụ nhiều tiêu chí để trở thành nơi an cư lâu dài, đặc biệt cho những ai tìm không gian sống xanh, tiện nghi, gắn với thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện kết nối, đi lại.

• Không gian sống: Vin Hạ Long Xanh ~4.200 ha, trải dài biển – sông – rừng, đa dạng biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư, condotel, tiện ích 5 sao hiện đại nhưng gần gũi thiên nhiên.
• Vị trí và kết nối: Giữa TP. Hạ Long – TX. Quảng Yên, gần cao tốc, cảng biển, sân bay, thuận tiện đi lại và tiếp cận dịch vụ.
• Quy mô và uy tín: Chủ đầu tư Vingroup/Vinhomes, quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ, chất lượng sống ổn định, bền vững.

Cũng nhờ những yếu tố trên, Vinhomes Hạ Long Xanh hiện là một trong những dự án hiếm hoi tại Bắc Bộ sở hữu đầy đủ các điều kiện để trở thành cơ hội đầu tư dài hạn hấp dẫn.

• Lợi nhuận “kép: Không chỉ tăng giá vốn, nhà đầu tư còn khai thác dòng tiền từ cho thuê condotel, shophouse, villa, căn hộ nghỉ dưỡng, nhờ vị trí ven vịnh, gần biển, sông và tiện ích du lịch.
• Đón “sóng” hạ tầng và phát triển vùng: Nằm ở giao thoa đô thị – du lịch – cảng biển – logistics, giá trị bất động sản có tiềm năng tăng mạnh khi hạ tầng và dịch vụ hoàn thiện.
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng lâu dài, quy hoạch rõ ràng, giúp giảm rủi ro và đảm bảo quyền lợi đầu tư dài hạn.

Dựa trên những phân tích trên, Hạ Long Xanh thực sự là điểm đến phù hợp với:

• Người tìm chốn an cư lâu dài: muốn một không gian sống xanh – sang – tiện nghi - phù hợp gia đình, người nghỉ hưu, người làm việc linh động.
• Nhà đầu tư dài hạn, thiên về tăng giá vốn: mua sớm, giữ dài hơi chờ hạ tầng và tiện ích hoàn thiện → tiềm năng tăng giá khá cao.
• Nhà đầu tư dòng tiền – cho thuê, nghỉ dưỡng, du lịch, shophouse: khai thác condotel, villa, shophouse, lợi dụng vị trí ven vịnh, tiện ích biển, du lịch để thu lợi nhuận.
• Nhà đầu tư kết hợp – vừa ở, vừa đầu tư / khai thác dịch vụ: mua để ở + cho thuê,  kinh doanh dịch vụ → tận dụng giá trị kép.

Thời điểm “vàng” để xuống tiền thường là giai đoạn mở bán sớm, khi giá vẫn “mềm”, nhiều phân khúc chưa hoàn thiện → khả năng tăng giá, lợi nhuận sau này cao hơn khi hạ tầng và  tiện ích hoàn thiện.

Nhìn về tương lai, Vinhomes Hạ Long Xanh (Vinhomes Apollo City) không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, mà còn là bản giao hưởng hoàn hảo giữa thiên nhiên, kiến trúc và cuộc sống hiện đại. Từ hệ sinh thái xanh rộng lớn, chuỗi tiện ích quốc tế đồng bộ, đến lợi thế kết nối vùng mạnh mẽ, dự án hứa hẹn kiến tạo một "chuẩn sống mới" tại Quảng Ninh – nơi cư dân được tận hưởng sự phồn vinh, tiện nghi nhưng vẫn giữ trọn sự thanh bình, bền vững. Đối với nhà đầu tư, đây là một tài sản có giá trị gia tăng vượt trội theo thời gian, song hành cùng sự phát triển của khu vực Hạ Long - Quảng Yên.

⇒ Cập nhật quỹ căn V.I.P Hạ Long Xanh và Bảng giá GỐC đầu tiên. ⇒  [LINK ZALO CHÍNH THỨC]