Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu B – Khu đô thị Olympic Hà Nội được lập trên cơ sở kế thừa quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, tuân thủ đầy đủ các quy định của Luật Quy hoạch đô thị. Đồ án đóng vai trò cụ thể hóa định hướng phát triển không gian, hạ tầng kỹ thuật và phân khu chức năng, làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng, từng bước hình thành quần thể đô thị thể thao hiện đại, đa chức năng tại khu vực phía Nam Thủ đô.
Quy trình lập và phê duyệt đồ án 1/500 Khu B - KĐT Olympic
Ngày 09/12/2025, UBND huyện Thường Tín đã tổ chức công bố và niêm yết công khai đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu B để lấy ý kiến cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư. Thời gian lấy ý kiến thực hiện theo quy định, kéo dài tối thiểu từ 20 đến 30 ngày ( từ 10/12/2025 - 08/01/2026).
Trong thời gian công bố, các ý kiến đóng góp liên quan đến tổ chức không gian, phân khu chức năng, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật được tổng hợp, phân tích và tiếp thu. Đây là cơ sở quan trọng để rà soát, điều chỉnh và hoàn thiện nội dung đồ án.
Sau khi hoàn chỉnh, hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu B được trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đây là bước xác lập tính pháp lý của đồ án quy hoạch.
Theo định hướng triển khai, giai đoạn 2025 – 2030 ưu tiên đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung, giao thông chính và các công trình trọng điểm. Đây là tiền đề để từng bước triển khai các dự án thành phần và phát triển Khu B trong tổng thể Khu đô thị Olympic Hà Nội.
Nội dung và mục tiêu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu B
Thông qua quy hoạch 1/500, các nội dung như chức năng sử dụng đất, vị trí và quy mô công trình, tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật được xác định cụ thể đến từng lô đất.
Phạm vi lập quy hoạch chi tiết Khu B có diện tích khoảng 4.560 ha, là một trong những phân khu có quy mô lớn trong tổng thể Khu đô thị Olympic Hà Nội.
Dân số dự kiến của Khu B sau khi hoàn thiện vào khoảng 285.000 người, bao gồm cư dân sinh sống lâu dài, lực lượng lao động, vận động viên và nhóm dân cư dịch vụ.
Mục tiêu tổng thể của quy hoạch chi tiết 1/500 Khu B là hình thành một quần thể đô thị thể thao hiện đại, đa chức năng, có khả năng đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc, vui chơi và tổ chức sự kiện quy mô lớn.
Đồng thời, Khu B được định hướng trở thành khu vực có khả năng tiếp nhận các sự kiện thể thao tầm khu vực và quốc tế như ASIAD, tiến tới Olympic trong dài hạn.
Thông qua đó, quy hoạch góp phần tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội và nâng tầm vị thế khu vực phía Nam Hà Nội.
Cấu trúc và phân khu chức năng chính Khu B
Cấu trúc không gian của phân khu hướng tới việc kết hợp hài hòa giữa thể thao đỉnh cao, đô thị ở, dịch vụ – du lịch và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Cụm công trình thể thao quy mô quốc tế
Là hạt nhân quan trọng của Khu B, đóng vai trò trung tâm tổ chức các sự kiện thể thao quy mô lớn.
Quy hoạch các công trình thể thao biểu tượng như:
- Sân vận động Trống Đồng
- Global Aquatic Arena - Cung thể thao dưới nước
- Siêu đấu trường E-Sports
- Vietnam Sports Tower - Tháp Thể thao Việt Nam
Không gian được tổ chức tập trung, tạo điểm nhấn kiến trúc và bản sắc cho toàn khu đô thị Olympic.
⇒ Cận cảnh kiến trúc Sân vận động Trống Đồng lớn thứ 2 Thế giới tại đây
Khu đô thị đa chức năng
Phát triển hệ thống nhà ở đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài và lưu trú ngắn hạn, từ townhouse, biệt thự đến chung cư cao tầng.
Bên cạnh đó, bố trí các khu thương mại – dịch vụ, trung tâm mua sắm, văn phòng và tiện ích đô thị phục vụ cư dân, vận động viên và khách tham quan.
Tổ chức không gian ở gắn với tiện ích công cộng, bảo đảm chất lượng sống và khả năng vận hành bền vững.
Hệ sinh thái dịch vụ, du lịch – giải trí gắn với cảnh quan sinh thái
Hình thành các khu khách sạn, khu nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú đa phân khúc, đáp ứng nhu cầu thể thao và du lịch
Đồng thời, phát triển hệ thống không gian xanh, mặt nước và cảnh quan mở, đóng vai trò điều hòa vi khí hậu.
Tạo các trục cảnh quan kết nối giữa khu thể thao, khu ở và khu dịch vụ, nâng cao trải nghiệm đô thị.
Hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Tổ chức mạng lưới giao thông đối ngoại kết nối với Vành đai 4, Quốc lộ 21C, Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam và các tuyến giao thông liên vùng.
Ngoài ra, hoàn thiện hệ thống giao thông nội khu, bãi đỗ xe và không gian công cộng theo tiêu chuẩn hiện đại.
Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm khả năng vận hành hiệu quả cho toàn bộ Khu B.
Vai trò chiến lược và tác động quy hoạch chi tiết 1/500
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu B – Khu đô thị Olympic Hà Nội không chỉ mang ý nghĩa tổ chức không gian đô thị mà còn đóng vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế – xã hội và định hình diện mạo đô thị khu vực phía Nam Thủ đô trong dài hạn.
- Thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước thông qua các dự án đô thị, thể thao, dịch vụ và du lịch quy mô lớn.
- Tạo thêm nhiều việc làm trong các lĩnh vực xây dựng, dịch vụ, vận hành đô thị và tổ chức sự kiện thể thao.
- Thúc đẩy quá trình đô thị hóa khu vực phía Nam Hà Nội, hình thành các cực tăng trưởng mới.
- Gia tăng giá trị bất động sản và mặt bằng phát triển kinh tế cho các khu vực lân cận.
- Định hướng phát triển đô thị xanh, thông minh, cân bằng giữa xây dựng và không gian sinh thái.
- Tăng cường hệ thống cây xanh, mặt nước và không gian công cộng, cải thiện môi trường sống đô thị.
- Kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông khu vực phía Nam với các trục phát triển chính của Thành phố.
- Góp phần hoàn thiện mạng lưới đô thị hiện đại, tiệm cận các tiêu chuẩn quốc tế về quy hoạch và vận hành.
Có thể thấy, quy hoạch chi tiết 1/500 Khu B – Khu đô thị Olympic Hà Nội không chỉ là bước hoàn thiện về mặt pháp lý trong công tác quản lý đô thị, mà còn là nền tảng quan trọng để triển khai đầu tư xây dựng một quần thể đô thị thể thao hiện đại, đồng bộ và bền vững. Với định hướng phát triển rõ ràng, cấu trúc không gian hợp lý và hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản, Khu B được kỳ vọng sẽ trở thành động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, góp phần định hình diện mạo đô thị phía Nam Thủ đô và nâng tầm vị thế Hà Nội trong dài hạn.
👉Đón đầu sóng phát triển - Khám phá tiềm năng khu B → Khu đô thị thể thao Olympic
👉 Kết nối ngay Karahomes để nhận tư vấn chi tiết và đăng ký trải nghiệm Khu đô thị Olympic ngay từ giai đoạn đầu.
📞 Hotline: 096 100 5858
🌐 Website: https://karahomes.vn/
