Layout, giá bán và tiêu chuẩn căn hộ The Parkland Ocean City

18/12/2025

Chia sẻ:

Căn hộ The Parkland thuộc Imperia Ocean City đang tạo nên sức hút lớn tại khu Đông Hà Nội nhờ vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và mức giá cạnh tranh. Được phát triển bởi MIK Group, phân khu The Parkland không chỉ mang đến một nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn với cơ cấu sản phẩm đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ Studio cho đến Duplex và Penthouse. Bài viết này sẽ đi sâu vào cơ cấu sản phẩm, mặt bằng bố trí, mức giá dự kiến cùng tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về dòng sản phẩm Urban Park Residences tinh hoa này.

4 tòa căn hộ triển khai giai đoạn 1 của phân khu The Parkland

Cơ cấu sản phẩm căn hộ The Parkland Impera Ocean City

Cơ cấu căn hộ tại The Parkland rất đa dạng, cân bằng giữa nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê, ưu tiên căn 2PN – nhóm căn chủ lực của thị trường, đồng thời giữ các căn lớn ở vị trí góc, ban công thoáng để tăng giá trị sử dụng.

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Số căn/sàn	Đối tượng & mục đích sử dụng chính
Studio	30 – 33	1 căn/sàn	Người độc thân năng động, chuyên gia nhà đầu tư khai thác cho thuê.
1PN+	46 – 48,5	5 căn/sàn	Thiết kế thông minh, dễ cho thuê, ở 1–2 người
2PN	56 – 65	6 căn/sàn	Phân khúc chủ lực, nhu cầu thị trường cao
2PN+	65 – 68	2 căn/sàn	Gia đình nhỏ, ưu tiên khu vực học tập và làm việc tại nhà
3PN	78 – 81	2 căn/sàn	Gia đình đông người, nhu cầu ở thực cao
Duplex	113 – 123	-	Không gian thông tầng, phong cách nhà phố trên cao
Penthouse	120 – 150	-	Sản phẩm tinh hoa, view đẹp, giá trị sưu tầm

Cách bố trí mặt sàn này giúp giảm áp lực giao thông thang máy, hạn chế căn hộ bị ảnh hưởng bởi hành lang kín, đồng thời đảm bảo trải nghiệm sinh hoạt ổn định và chất lượng ở thực lâu dài cho cư dân.

Layout tầng và mặt bằng bố trí căn hộ tại phân khu The Parkland

Layout chi tiết các tòa căn hộ thuộc giai đoạn 1 phân khu The Parkland

Phân khu The Parkland được quy hoạch bài bản trên khu đất rộng 33,68 ha với mật độ xây dựng chỉ 29%, dành phần lớn diện tích cho cảnh quan xanh, tiện ích cộng đồng và cơ sở hạ tầng nội khu.

Giai đoạn 1 triển khai 4 tòa (P1, P2, P3 và P5) trong tổng số 9 tòa căn hộ cao 35 tầng, thuộc dòng sản phẩm cao cấp Urban Park Residences của MIK Group, thiết kế bởi đơn vị kiến trúc quốc tế NBBJ của Mỹ

Mặt bằng bố trí tòa P1 của phân khu The Parkland

The Parkland Imperia Ocean Park 2 được quy hoạch với mật độ 16 căn/sàn, lõi giữa bố trí 7 thang máy và 1 thang hàng, hành lang ngắn và thông thoáng.

Mặt bằng các tòa căn hộ được bố trí với khối đế thương mại / shophouse và 2 tầng hầm để xe, phần căn hộ bên trên, giúp phân tách không gian sống – dịch vụ.

Mặt bằng bố trí giúp các căn đều có tầm nhìn rộng, đón sáng tốt

Layout tổng thể từng block được tổ chức thành hình chữ nhật, giúp các căn đều có tầm nhìn rộng, đón sáng tốt và dễ dàng bố trí các không gian chức năng hợp lý trong từng căn.

Các tòa như P1, P2, P3, P5 là những block tiêu biểu đã được bố trí để tối đa hóa mặt thoáng và view cảnh quan xanh hoặc công viên, hồ nước của toàn khu.

Mặt bằng bố trí tòa P3 tối đa hóa mặt thoáng và view cảnh quan xanh

Thiết kế bố cục sàn tập trung vào hành lang sáng, rộng rãi, giảm “diện tích chết” và tạo sự thông thoáng xuyên suốt cho từng căn hộ ngay từ sảnh thang đến cửa chính căn hộ

Mặt bằng bố trí tòa P5 tập trung vào hành lang sáng, rộng rãi

Bố trí mặt bằng căn hộ The Parkland điển hình

Mỗi mặt sàn điển hình tại The Parkland được bố trí 16 căn hộ với cơ cấu rõ ràng, phân chia theo nhu cầu thị trường và mục đích sử dụng.

Cách bố trí và thiết kế này tuân theo nguyên tắc đa dạng sản phẩm nhưng vẫn hợp lý về mặt dòng tiền, nhu cầu ở và khả năng khai thác cho thuê:

Studio và 1PN+ thường được bố trí gần lõi thang hoặc ở những vị trí tiện lợi để dễ tiếp cận, phù hợp khách thuê, người độc thân hoặc đầu tư khai thác cho thuê.
2PN chiếm tỷ lệ lớn nhất, vì đây là nhóm căn phù hợp với nhu cầu ở thực của đa số gia đình trẻ, có phòng ngủ master và không gian sinh hoạt hợp lý.
2PN+ và 3PN thường được đặt ở vị trí góc và các mặt thoáng nhất của mặt sàn, mang lại tầm nhìn tốt hơn, ban công rộng và không gian linh hoạt để bố trí phòng làm việc, phòng học hay khu chức năng bổ sung.

Thiết kế căn hộ tại The Parkland chú trọng layout mở, sử dụng kính lớn, logia riêng cho mỗi căn và cửa sổ đa hướng, đảm bảo tất cả các phòng ngủ và khu sinh hoạt chính đều đón sáng tự nhiên, đối lưu gió tốt và tối ưu diện tích sử dụng nội thất.

Studio và 1PN+ phù hợp khách thuê, người độc thân hoặc đầu tư khai thác cho thuê

2PN và 3PN mang lại tầm nhìn tốt hơn, ban công rộng và không gian linh hoạt

Giá bán dự kiến và chính sách bán căn hộ The Parkland

Giá bán từ chủ đầu tư MIK Group chỉ từ 59 triệu/m²

Chủ đầu tư MIK Group công bố mức giá căn hộ khởi điểm khoảng từ 59 triệu đồng/m² (đã gồm VAT) tại phân khu The Parkland – Ocean Park 2

Hiện tại chưa có bảng giá chi tiết theo từng loại căn được công bố chính thức, nên khách hàng quan tâm có thể liên hệ phòng kinh doanh hoặc tham khảo bảng giá dựa vào diện tích cụ thể sau đây:

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá dự kiến (tỷ VND)
Studio	30 – 33	1,77 – 1,95 tỷ
1PN+	46 – 48,5	2,71 – 2,86 tỷ
2PN	56 – 65	3,30 – 3,84 tỷ
2PN+	65 – 68	3,84 – 4,01 tỷ
3PN	78 – 81	4,60 – 4,78 tỷ
Duplex	113 – 123	6,67 – 7,26 tỷ
Penthouse	120 – 150	7,08 – 8,85 tỷ

Lưu ý, đây là giá ước tính dựa trên diện tích thực tế của từng loại căn và mức 59 triệu/m², đã bao gồm VAT, nhưng chưa gồm phí bảo trì và các chi phí khác.

Nhìn chung, mức giá bán căn hộ The Parkland khá cạnh tranh, mềm hơn mức trung bình của thị trường căn hộ mới tại khu Đông Hà Nội trong năm 2025, nơi nhiều dự án đang niêm yết từ 70 triệu/m² trở lên.

Bên cạnh đó, so với các dự án tiêu biểu như Masteri Lakeside, The Senique, Imperia Signature hay Masteri Grand Avenue, thì giá này định vị ở mức dễ tiếp cận hơn, phù hợp cho người mua ở thực hoặc đầu tư giá trị tăng dần theo hạ tầng khu vực.

Tuy không phải “rẻ nhất” trong lịch sử thị trường, nhưng đây là mức giá hấp dẫn trong bối cảnh giá căn hộ tại Hà Nội đang ở mức cao kỷ lục, với trung bình sơ cấp thường vượt 80 triệu/m² và nhiều dự án đạt trên 100 triệu/m².

Giá bán từ chủ đầu tư MIK Group chỉ từ 59 triệu/m²

Chính sách bán hàng các sản phẩm căn hộ của The Parkland

Chính sách bán hàng dự kiến của The Parkland cũng được thiết kế nhằm hỗ trợ tài chính linh hoạt và thu hút nhiều đối tượng khách hàng, cả mua để ở lẫn đầu tư:

Khách hàng booking sớm được giữ quyền ưu tiên chọn căn đẹp, giá trị ưu đãi lên tới 199 triệu đồng.
Đặt cọc/booking căn hộ khoảng 50 triệu đồng/căn, hoàn lại 100% nếu không khớp căn khi mở bán chính thức.
Khách hàng thanh toán sớm được hưởng ưu đãi tài chính đến 12% giá trị căn hộ.
Chính sách thanh toán chuẩn: khách thanh toán theo tiến độ sẽ hưởng chiết khấu 2%.
Khách hàng Signature được chiết khấu thêm 0,5% so với chính sách chuẩn.
Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ, thanh toán từng đợt theo tiến độ.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng, áp dụng ân hạn gốc, giảm áp lực tài chính ban đầu.

Những ưu đãi này áp dụng linh hoạt, tùy đợt mở bán, từng block/tầng/căn, được công bố chi tiết khi mở bán chính thức.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ The Parkland Ocean City

Tuy chưa có công bố chính thức từ chủ đầu tư, nhưng căn hộ The Parkland Ocean Park 2 dự kiến sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp liền tường, dựa trên tiêu chuẩn Urban Park Residences.

Cửa và kính: Sử dụng gỗ công nghiệp hoặc vật liệu tương đương, cửa sổ bằng kính an toàn, lắp khung nhôm sơn tĩnh điện đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Bếp: Trang bị đầy đủ tủ bếp trên – dưới, chậu rửa, máy hút mùi, bếp từ, sẵn sàng sử dụng.
Phòng tắm/WC: Thiết bị vệ sinh chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín.
Điều hòa: Thường sử dụng multi 1 chiều lạnh treo tường hoặc tương đương.
Nước nóng: Hệ thống bình nóng lạnh riêng hoặc trung tâm tùy căn.
Hệ thống điện: Đầy đủ ổ cắm, công tắc, đèn LED chiếu sáng.
Hệ thống thông minh: Căn hộ được trang bị Smarthome, cho phép điều khiển từ rèm cửa, chiếu sáng đến an ninh qua ứng dụng (chi tiết tùy hợp đồng).

Ban công kính Low-E mở rộng tầm nhìn Panorama, chống tia UV
Khóa cửa 4 chức năng thông minh đảm bảo an toàn và tiện lợi.
Hệ thống Intercom kết nối trực tiếp với sảnh tầng 1 và hầm gửi xe.

Một số căn đặc thù (như Duplex/Penthouse) có thể bàn giao ở mức thô hoàn thiện đến tầng sàn cơ bản để khách hàng tùy biến theo nhu cầu cá nhân nhưng tiêu chuẩn bàn giao chính thức được xác nhận khi mở bán sẽ chi tiết rõ trong hợp đồng mua bán.

Chủ đầu tư cũng cam kết hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật và tiện ích liên quan trong tòa nhà, như hành lang, sảnh, thang máy và khu tiện ích chung, đảm bảo cư dân nhận nhà có thể sử dụng ngay không gian chung của tòa nhà.

Với layout được thiết kế thông minh, cơ cấu sản phẩm đa dạng, cùng tiêu chuẩn bàn giao nội thất liền tường cao cấp, căn hộ The Parkland Ocean City là một trong những lựa chọn đáng giá nhất tại khu vực. Mức giá khởi điểm hấp dẫn chỉ từ 59 triệu/m² kết hợp với chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt giúp dự án này trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững. The Parkland không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là một phần của đại đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông Hà Nội