The ParkLand Ocean City: “Live in Motion” giữa lõi xanh đô thị

The ParkLand Ocean City: “Live in Motion” giữa lõi xanh đô thị

Nếu Imperia Ocean City là bức tranh đô thị chuyển động của tương lai, thì The ParkLand chính là mảnh ghép đầu tiên, đặt nền móng cho một cộng đồng sống có nhịp – có chất – và có giá trị dài hạn. Với triết lý Urban Park Residences - The ParkLand Ocean City không chỉ là một nơi an cư, mà là một "miền sống hiện đại" nơi mảng xanh kết hợp hài hòa cùng tiện ích đô thị đẳng cấp. Được kiến tạo bởi MIK Group và thiết kế bởi "gã khổng lồ" NBBJ (Hoa Kỳ), dự án sở hữu vị trí chiến lược với mức giá cạnh tranh cùng chính sách hỗ trợ lãi suất linh hoạt. Phân khu The ParkLand chính là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu phong cách sống "Park-life" giàu cảm hứng và tiềm năng đầu tư bền vững.

1. Chi tiết phân khu The ParkLand Ocean City của MIK Group

Mở màn cho hành trình “Live in Motion – Sống tràn chuyển động” của tổ hợp Imperia Ocean City là The Parkland – phân khu đầu tiên mang trọn DNA với không gian sống được kiến tạo giữa lõi xanh công viên rộng lớn, kết hợp kiến trúc hiện đại và hệ tiện ích đa lớp.

The Parkland không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, mà còn kích hoạt một phong cách sống giàu cảm hứng: sống có nhịp, sống có chất và luôn sẵn sàng chuyển động cùng đô thị tương lai.

• Tên phân khu: The ParkLand Ocean City
• Thuộc tổ hợp dự án: Imperia Ocean City
• Thuộc bộ sưu tập: I Series – tiêu chuẩn Premium Project
• Tiêu chuẩn phát triển: Urban Park Residences
• Vị trí dự án: Ocean City (Vinhomes Ocean Park 2), huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: MIK Group
• Đơn vị thiết kế: NBBJ (Hoa Kỳ)
• Quy mô dự án: ~33,68 ha, gồm 9 tòa tháp và 2 tầng hầm
• Loại hình sản phẩm: Từ Studio/ 1PN+/ 2PN - 2PN+/ 3PN/ Duplex và Penthouse
• Diện tích: Từ 30 - 150 m²
• Số lượng sản phẩm: ~5600 căn
• Giá booking: từ 148 triệu VNĐ/m²
• Mật độ xây dựng: 24,8%
• Mật độ phát triển cảnh quan: 9,6 ha
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Tiến độ bàn giao: Quý 2/2028

Sự xuất hiện của The Parkland tại Imperia Ocean City được kỳ vọng sẽ trở thành cú nổ mở màn, tạo xung lực mới cho thị trường và định hình chuẩn mực sống mới cho khu Đông Hà Nội – nơi chuyển động chính là giá trị cốt lõi của thời đại.

2. Vị trí khác biệt tạo nên giá trị của The ParkLand Ocean City

The ParkLand Imperia Ocean City sở hữu một trong những vị trí chiến lược nổi bật nhất tại khu vực phía Đông Hà Nội, ngay trung tâm Đại đô thị Ocean City (Vinhomes Ocean Park 2) – vùng đất được định hướng trở thành “quận Ocean” mới của thủ đô, nơi hội tụ hạ tầng giao thông đột phá và hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn. 

Vị trí này không chỉ đảm bảo kết nối linh hoạt đến trung tâm thủ đô và các tỉnh lân cận, mà còn tạo ra một môi trường sống đa chiều, hội đủ tiện ích đẳng cấp cho cả cư dân lẫn nhà đầu tư.

• Kế cận với các phân khu cao cấp như Sao Biển, Chà Là, Đảo Dừa và Kinh Đô Ánh Sáng, tạo nên một khu cộng đồng đô thị sôi động, phong phú cả về chức năng lẫn trải nghiệm.
• Tiếp giáp các trục chính nội khu của Ocean City như đường Chà Là 4, Chà Là 15 và Đảo Dừa 9 – tạo hành lang kết nối nội đô linh hoạt.
• Liên kết giao thông vùng vượt trội:
  - Kết nối liên vùng nhanh qua các trục huyết mạch: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 3, 3.5, Vành đai 4 và tuyến Metro theo quy hoạch.
  - Liên thông qua hệ thống cầu chiến lược: Thanh Trì – Vĩnh Tuy – Chương Dương – Long Biên – Ngọc Hồi, rút ngắn thời gian vào trung tâm Hà Nội.
  - Thuận tiện di chuyển tới sân bay: Nội Bài hiện hữu và sân bay Gia Bình (theo quy hoạch).
• Tiếp giáp hệ sinh thái tiện ích đầy đủ bậc nhất khu vực:
  - Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, chuỗi nhà hàng – F&B – shophouse sầm uất.
  - Công viên biển nhân tạo, khu vui chơi Royal Wave Park, Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng – điểm đến giải trí liên tục cho cư dân mọi lứa tuổi.
  - Bệnh viện đa chức năng Vinmec Health Resort, hệ thống giáo dục liên cấp quốc tế Vinschool và VinUni – hoàn chỉnh trải nghiệm sống lâu dài.

Tất cả những yếu tố này tạo nên một môi trường “an cư – làm việc – giải trí” liền mạch, không cần rời đại đô thị. 

Vị trí The ParkLand càng được chứng minh giá trị khi khu Đông Hà Nội đang là tâm điểm của các dòng vốn đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị. 

Quy hoạch hệ thống đường vành đai cùng đường cao tốc mở rộng không chỉ nâng cao khả năng kết nối, mà còn tạo động lực tăng trưởng bền vững cho giá trị bất động sản theo thời gian, đặc biệt khi nguồn cung căn hộ cao cấp tiếp tục khan hiếm

3. Tiện ích The ParkLand Ocean City là cốt lõi của sự “sống xanh”

The Parkland được thiết kế như một cộng đồng đô thị lấy mảng xanh và mặt nước làm trung tâm. Tư duy thiết kế này khiến tiện ích được chuyển đổi từ “đi kèm” thành trải nghiệm sống chủ đạo.

Mật độ xây dựng thấp chỉ 24,8%, dành gần 10ha cho mảng xanh và mặt nước, giúp không khí, vi khí hậu luôn thoáng mát, tạo sự khác biệt so với các khu căn hộ mật độ cao điển hình.

• Công viên trung tâm rộng lớn với thảm cỏ picnic, đường dạo bộ uốn lượn, ghế nghỉ, sân đọc sách ngoài trời.
• Hồ cảnh và hệ kênh nhỏ kết nối, tạo vi khí hậu, là điểm check-in và thư giãn cho mọi lứa tuổi, giúp giảm nhiệt, giảm tiếng ồn từ đô thị, tăng giá trị sống và hấp dẫn đầu tư
• Kidzone và sân chơi trẻ em an toàn, thân thiện và đa dạng trò chơi phù hợp với nhiều độ tuổi
• Hệ thống sân thể thao ngoài trời tiêu chuẩn Olympic cùng các khu đường chạy bộ, phục vụ các hoạt động thể chất nhằm thúc đẩy lối sống khỏe mạnh và năng động
• Phòng tập Gym & Yoga với thiết bị hiện đại, linh hoạt cho các bài tập cân bằng, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe toàn diện cho cư dân
• Hồ bơi ngoài trời và bể bơi vô cực phục vụ cả nhu cầu thư giãn lẫn luyện tập bơi
• Chuỗi tiện ích thương mại tích hợp shophouse, café, nhà hàng, cửa hàng dịch vụ - đáp ứng nhu cầu hàng ngày và tạo điểm sinh hoạt cộng đồng.
• Các tiện ích F&B & dịch vụ chăm sóc: nhà thuốc, tiệm giặt, minimart, quán cà phê → giảm nhu cầu di chuyển xa.
• Thừa hưởng hệ thống Vinschool, bệnh viện Vinmec, TTTM Vincom nằm trong bán kính phục vụ của Ocean City → an tâm cho gia đình có trẻ nhỏ và yêu cầu chăm sóc y tế chất lượng.
• Royal Wave Park, vịnh Paradise Bay và Tropical Lagoon 2.8 ha: điểm nhấn giải trí và du lịch nội khu, gia tăng trải nghiệm lễ hội và nghỉ dưỡng cuối tuần cho cư dân
• An ninh - vận hành - cộng đồng thông minh: hệ thống camera, kiểm soát ra vào, nền tảng quản lý cư dân → tối ưu trải nghiệm, bảo mật và dịch vụ vận hành

Hệ tiện ích tại The Parkland được quy hoạch bài bản, tổ chức khoa học từ khu vực chân tòa đến các không gian cảnh quan xanh, tạo nên sự kết nối liền mạch giữa sinh hoạt – thư giãn – vận động. 

Trên nền tảng những giá trị đã làm nên dấu ấn Imperia, hệ tiện ích The ParkLand Ocean City được phát triển và tinh chỉnh ở chuẩn mực cao hơn, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của phong cách sống hiện đại, năng động và giàu trải nghiệm tại Ocean City.

4. Điểm nhấn thiết kế và mặt bằng dự phân khu The ParkLand 

Thiết kế phân khu The ParkLand được tiếp cận theo tinh thần của NBBJ - công ty kiến trúc, quy hoạch và thiết kế toàn cầu của Mỹ – đề cao tư duy quy hoạch khoa học, kỷ luật và giàu tính đô thị. 

Các tháp căn hộ được tổ chức theo bố cục chọn lọc từ mô hình đô thị hiện đại kiểu New York với trục không gian rõ ràng, khoảng thoáng hợp lý, tối ưu ánh sáng và tầm nhìn.

Trên nền tảng đó, thiết kế được điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với khí hậu và lối sống Việt Nam: hướng nhà đón gió tự nhiên, tăng không gian mở, cảnh quan và các khoảng đệm xanh. 

Mặt bằng tầng điển hình tại The ParkLand được tổ chức theo tư duy tối ưu công năng và trải nghiệm sử dụng. 

Mỗi tầng bố trí 16 căn hộ, phục vụ bởi 7 thang máy tốc độ cao và 1 thang hàng, đảm bảo lưu thông nhanh, giảm thời gian chờ và tách biệt rõ luồng di chuyển cư dân – dịch vụ. 

Cơ cấu căn hộ trên một mặt bằng tầng được phân bổ hợp lý, vừa đảm bảo mật độ sử dụng thang máy, vừa cân bằng giữa các nhóm sản phẩm:

• Studio: 30–33 m², 1 căn/tầng – gọn gàng, tối ưu diện tích, phù hợp người độc thân và khách thuê
• 1PN+: 46–48,5 m², 5 căn/tầng – có không gian đa năng, linh hoạt ở hoặc làm việc tại nhà
• 2PN: 56–65 m², 6 căn/tầng – bố cục cân đối, phù hợp gia đình trẻ
• 2PN+: 65–68 m², 2 căn/tầng – mở rộng không gian sinh hoạt, đáp ứng nhu cầu nâng cấp
• 3PN: 71–81 m², 2 căn/tầng – diện tích thoải mái cho gia đình đa thế hệ
• Duplex: 113–123 m² – không gian sống đa tầng, cá tính, khác biệt
• Penthouse: 120–150 m² – số lượng giới hạn, dành cho nhóm khách hàng cao cấp

Cách phân bổ này giúp mỗi tầng có đầy đủ các dòng sản phẩm chủ lực, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê.

5. Giá dự kiến và chính sách bán hàng hấp dẫn của The ParkLand Ocean City 2

Theo công bố chính thức tại sự kiện Kick-off Imperia Ocean City, phân khu The Parkland giai đoạn 1 ra mắt thị trường 4 tòa với mức giá cạnh tranh hàng đầu khu Đông, cùng chính sách bán hàng linh hoạt, tối ưu dòng tiền cho cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Giá bán chính thức

• Giá căn hộ The Parkland chỉ từ 59 triệu đồng/m² (bao gồm VAT)
• Mức giá áp dụng cho quỹ căn mở bán giai đoạn đầu, tùy vị trí tòa, tầng và loại căn.

Đây được đánh giá là mức giá “mở cửa thị trường”, thấp hơn đáng kể so với nhiều dự án cao tầng cùng chuẩn sống trong đại đô thị Ocean City, tạo dư địa tăng giá rõ rệt trong các giai đoạn tiếp theo.

Bảng giá căn hộ The Parkland – Imperia Ocean City (tham khảo)

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá bán ước tính (đã gồm VAT)
Studio	~30 – 33	~1,75 – 1,95 tỷ
1PN / 1PN+	~45 – 48	~2,65 – 2,85 tỷ
2PN	~56 – 65	~3,30 – 3,85 tỷ
2PN+	~65 – 68	~3,85 – 4,05 tỷ
3PN	~75 – 81	~4,45 – 4,80 tỷ

Lưu ý: Giá trên được tính theo đơn giá trung bình từ 59 triệu/m², mang tính tham khảo để định vị sản phẩm. Giá thực tế sẽ phụ thuộc từng căn, từng đợt mở bán.

Không chỉ sở hữu mức giá mở bán cạnh tranh, The Parkland Ocean City còn được MIK Group thiết kế chính sách bán hàng linh hoạt và ưu đãi mạnh ngay từ giai đoạn đầu, nhằm tối ưu dòng tiền cho khách mua ở thực và gia tăng biên lợi nhuận cho nhà đầu tư:

• Khách hàng thanh toán sớm được hưởng: ưu đãi tài chính đến 12%
• Chính sách thanh toán chuẩn: hưởng chiết khấu 2%
• Ưu đãi booking sớm: giá trị lên tới 199 triệu đồng
• Vay ưu đãi 0% lãi suất trong 30 tháng, ân hạn gốc
• Khách hàng Signature: chiết khấu thêm 0,5%

6. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp của MIK Group đối với phân khu The ParkLand

The Parkland Imperia Ocean City được chủ đầu tư MIK Group thiết kế và bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, “move-in ready” (có thể dọn vào ở ngay), phù hợp cả với khách mua để ở thực và khách đầu tư cho thuê. 

Căn hộ sẽ được bàn giao với nội thất cao cấp hoàn chỉnh, bao gồm:

• Tủ bếp thiết kế hiện đại, mặt bếp và sàn bếp sử dụng vật liệu cao cấp, tối ưu công năng.
• Thiết bị vệ sinh cao cấp, đồng bộ về chất lượng và thẩm mỹ.
• Hoàn thiện sàn gỗ công nghiệp toàn bộ các phòng.
• Hệ thống chiếu sáng, ổ cắm điện đầy đủ, sẵn sàng sử dụng.
• Hệ thống điện – nước – điều hòa, đường ống cấp thoát nước hoàn thiện theo tiêu chuẩn xây dựng cao cấp.
• Cửa chính, cửa phòng và lan can ban công hoàn thiện theo thiết kế tổng thể.
• Cửa sổ và ban công kính Low-E cao cấp, chống tia UV, giảm nhiệt, mở rộng tầm nhìn panorama.
• Ban công rộng, kính chịu lực lớn, đón sáng và gió tự nhiên cho không gian sống thông thoáng.

Điều này có nghĩa là cư dân nhận nhà có thể tiết kiệm chi phí nội thất ban đầu và rút ngắn thời gian ổn định chỗ ở hoặc đưa vào vận hành cho thuê.

Với vị trí chiến lược tại trung tâm Ocean City, quy hoạch chuẩn mực từ NBBJ, hệ tiện ích xanh đa lớp cùng chính sách giá – bán hàng cạnh tranh hiếm có ở giai đoạn đầu, The ParkLand Ocean City không đơn thuần là một phân khu căn hộ cao cấp. Đây là bước khởi đầu cho một chuẩn sống mới – nơi cư dân tận hưởng sự cân bằng giữa thiên nhiên, tiện nghi và nhịp sống đô thị năng động, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng bền vững cho các nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ của khu Đông Hà Nội.

Liên hệ Karahomes qua hotline 0961 005 858 để cập nhật quỹ căn đẹp, bảng giá mới nhất và chính sách ưu đãi độc quyền dành riêng cho The ParkLand Ocean City.