Khu đô thị Olympic hiện đang là tâm điểm chú ý khi được quy hoạch thành siêu dự án đô thị - thể thao có quy mô lớn nhất Việt Nam. Tọa lạc tại vị trí then chốt phía Nam Thủ đô, dự án không chỉ sở hữu mạng lưới giao thông huyết mạch kết nối liên vùng mà còn mang tầm nhìn trở thành trung tâm thể thao quốc tế, sẵn sàng cho các kỳ đại hội tầm cỡ như ASIAD. Vậy cụ thể vị trí Khu đô thị thể thao Olympic nằm ở đâu, tầm nhìn phát triển trong tương lai ra sao và hệ thống 4 phân khu chức năng được phân chia như thế nào? Hãy cùng khám phá chi tiết quy hoạch sơ bộ để đón đầu cơ hội đầu tư và an cư tại "trái tim" mới của Hà Nội ngay trong bài viết dưới đây.
Vị trí địa lý và tầm nhìn của Khu đô thị thể thao Olympic
Khu đô thị thể thao Olympic ( Vinhomes Olympic) hiện được quy hoạch theo tỷ lệ 1/2000 với diện tích khoảng 16.081 ha, chia thành 4 phân khu, bao phủ 12 xã, phường phía Nam Thủ đô, gồm: Thanh Liệt, Đại Thanh, Thường Tín, Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Thượng Phúc, Bình Minh, Chương Dương, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.
- Phía Bắc: giáp đường Phan Trọng Tuệ, thuận tiện kết nối trực tiếp vào trung tâm Phía Tây: giáp đê sông Đáy và khu dân cư hiện hữu, tạo tầm nhìn thoáng rộng.
- Phía Đông: tiếp giáp đê hữu sông Hồng, mang lợi thế cảnh quan và không gian
- Phía Nam: giáp ranh hành chính các xã Dân Hòa và Thượng Phúc, mở ra hướng phát triển đô thị mới.
Vị trí này không chỉ mở ra quần thể đô thị – thể thao – dịch vụ – sinh thái hiện đại mà còn trở thành đầu mối giao thông quan trọng, bổ trợ cho khu liên hợp thể thao tiêu chuẩn quốc tế tại Khu B.
Bên cạnh đó, dự án khi hoàn thành sẽ phát triển trục không gian phía Nam cũng như kết nối hoàn chỉnh cho hạ tầng giao thông tại khu vực:
- Kết nối trục văn hóa – du lịch Mỹ Đình – Ba Sao – Bái Đính, vùng di tích Thăng Long – Hoa Lư, Hương Sơn – Tam Chúc.
- Liên kết hệ thống vành đai 3.5, vành đai 4, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường Hồ Chí Minh, cao tốc Tây Bắc và các tỉnh phía Nam.
- Các tuyến đường sắt đô thị, Ga Ngọc Hồi, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, và các trục TOD (đô thị nén) phục vụ giao thông nhanh chóng, tiếp cận nội đô chỉ trong vòng 15 phút.
Dự án còn tận dụng cảnh quan mặt nước sông Nhuệ, hình thành các hành lang xanh, công viên sinh thái, kết nối đồng bộ với vành đai xanh thành phố
Đặc biệt, khu đô thị chỉ cách trung tâm (Vành đai 1 - Lê Duẩn) khoảng 13km, rất thuận tiện cho kế hoạch giãn dân từ nội đô.
Phân chia phân khu và vị trí chiến lược trong khu đô thị
Phân khu A – Trung tâm giao thông đô thị
Khu vực này được phát triển theo mô hình đô thị nén (TOD) gắn liền với ga Ngọc Hồi – nơi kết nối đường sắt tốc độ cao, đường sắt quốc gia Bắc - Nam.
- Diện tích: 3.280 ha
- Thời hạn quy hoạch: 2045, tầm nhìn 2065
- Dân số dự báo: 270.000 – 310.000 người
- Vị trí: thuộc địa giới phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh
- Ranh giới:
- Bắc: giáp đường Phan Trọng Tuệ, bao trọn tỉnh lộ 70
- Nam: giáp đường Vành đai 4
- Đông: liền kề khu dân cư hiện hữu và KCN Ngọc Hồi
- Tây: giáp phân khu đô thị C4
Đây là trung tâm phát triển các tổ hợp cao tầng, thương mại dịch vụ và ga đường sắt, đồng thời cũng được xem là phân khu có giá trị bất động sản cao nhất nhờ vị trí trung tâm, khả năng kết nối và tiềm năng phát triển kinh tế – thương mại vượt trội
Phân khu B – Khu thể thao trọng điểm và dịch vụ đi kèm
Đây là trung tâm chiến lược của Khu đô thị thể thao Olympic, tập trung các công trình thể thao quốc tế, dịch vụ phục vụ và các tiện ích hỗ trợ.
Đặc điểm nổi bật của phân khu B là nằm xen kẽ và bao quanh các khu dân cư hiện hữu lâu đời, tạo sự hài hòa giữa phát triển đô thị và không gian cộng đồng.
- Diện tích: 4.560 ha
- Thời hạn quy hoạch: 2045, tầm nhìn 2065
- Dân số dự báo: 250.000 – 285.000 người
- Vị trí: thuộc các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa
- Ranh giới:
- Bắc: giáp đường Vành đai 4
- Nam: giáp ranh giới hành chính các xã Dân Hòa, Thượng Phúc.
- Đông: tiếp giáp đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam.
- Tây: giáp Quốc lộ 21C
Trung tâm Thể thao Olympic, được xem là “trái tim” của dự án, có quy mô khoảng 500 ha, nổi bật với Sân vận động Trống Đồng, sức chứa dự kiến 135.000 chỗ ngồi.
Phía sau tổ hợp thể thao sẽ là sân golf quy mô lớn, dự kiến từ 18–36 hố, phục vụ các hoạt động giải trí và thể thao cao cấp.
⇒ Khám phá Sân vận động Trống Đồng đạt tiêu chuẩn đăng cai ASIAD tại đây
Phân khu C – Không gian sinh thái và đô thị ven sông
Phân khu C được định hướng là khu đô thị sinh thái, kết hợp nhà ở, công viên và tiện ích dịch vụ dọc theo sông Hồng, mang đến không gian sống xanh, thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên
- Diện tích: 4.498 ha
- Thời hạn quy hoạch: 2045, tầm nhìn 2065
- Dân số dự báo: 240.000 – 280.000 người
- Vị trí: thuộc các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín
- Ranh giới:
- Bắc: giáp đất nông nghiệp và KDC thôn Hạ Thái
- Nam: giáp khu dân cư và đất nông nghiệp
- Đông: giáp đê Hữu sông Hồng
- Tây: giáp các khu dân cư và vùng đất nông nghiệp lân cận
Phân khu D – Khu đô thị kết nối và dịch vụ hỗ trợ
Phân khu D đóng vai trò là cửa ngõ phía Tây của khu đô thị Olympic, kết nối các phân khu còn lại và khu vực xung quanh, đồng thời phát triển các dịch vụ hỗ trợ đô thị, thương mại, logistics và nhà ở.
- Diện tích: 3.743 ha
- Thời hạn quy hoạch: 2045, tầm nhìn 2065
- Dân số dự báo: 240.000 – 275.000 người
- Vị trí: thuộc các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa
- Ranh giới:
- Bắc: tiếp giáp Thanh Oai
- Nam: liền kề ranh giới hành chính xã Dân Hòa
- Đông: giáp Quốc lộ 21C
- Tây: giáp đê sông Đáy và KDC
Ý nghĩa vị trí chiến lược của Khu đô thị Olympic Hà Nội
Vị trí độc đáo, quy hoạch đồng bộ cùng tầm nhìn dài hạn, dự án sẽ mở ra nhiều khía cạnh phát triển quan trọng cho Thủ đô Hà Nội trong những năm tới:
- Cực tăng trưởng phía Nam: Tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội và giảm áp lực dân số nội đô.
- Hạ tầng và giao thông: Kết nối thuận tiện nội – ngoại thành, nâng cao khả năng di chuyển.
- Thể thao quốc tế: Sẵn sàng tổ chức Asiad, Olympic, nâng tầm vị thế Hà Nội.
- Kinh tế – dịch vụ: Phát triển quần thể đô thị – thể thao – dịch vụ, thúc đẩy bất động sản và du lịch.
- Mở rộng đô thị bền vững: Hình thành đô thị xanh, thông minh, tuần hoàn, bảo tồn cảnh quan.
- Văn hóa – di sản: Liên kết các di tích, thúc đẩy du lịch và giá trị văn hóa.
- Đô thị thông minh: Quy hoạch đồng bộ, dân số cân bằng, hạ tầng hoàn chỉnh, hiện đại.
Tóm lại, Khu đô thị thể thao Olympic không chỉ là một quần thể đô thị – thể thao – dịch vụ hiện đại mà còn là cực tăng trưởng chiến lược phía Nam Hà Nội, mở ra cơ hội đầu tư, sinh sống và trải nghiệm đẳng cấp quốc tế. Với vị trí kết nối thuận tiện, hạ tầng và các phân khu quy hoạch đồng bộ, dự án hứa hẹn định hình tương lai đô thị Thủ đô. Đây là thời điểm để khám phá, đầu tư và trải nghiệm những giá trị độc đáo mà Khu đô thị thể thao Olympic mang lại.
👉Đón đầu siêu dự án – Nhanh tay kẻo lỡ → Khu đô thị thể thao Olympic
👉 Liên hệ để Karahomes để nhận thông tin ưu tiên về phân khu và cơ hội đầu tư trước khi mở bán.
📞 Hotline: 096 100 5858
🌐 Website: https://karahomes.vn/
