Giá chung cư Vinhomes Ocean Park có nên mua trong năm 2024?

Việc mua - bán chung cư tại Vinhomes Ocean Park thời gian gần đây diễn ra vô cùng sôi động. Đặc biệt việc mở bán khu căn hộ hạng sang Lumière Spingbay tại Vinhomes Ocean Park 2 đang thu hút được rất nhiều quan tâm từ phía khách hàng.

Tuy nhiên hiện nay giá nhà Vinhomes Ocean Park 2 được nhận định ở mức khá cao. Như vậy thì nhà đầu tư có nên xuống tiền mua chung cư Vinhomes Ocean Park 2 trong năm 2024 không, cùng Karahomes tìm hiểu nhé?

Tổng quan chung cư Vinhomes Ocean Park 1,2,3

Phân khúc chung cư tại 3 dự án Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng trong vài năm gần đây. 

Chung cư tại Vinhomes Ocean Park 1 bắt đầu được triển khai thi công từ năm 2018. Đến nay, nhiều tòa nhà đã được bàn giao và cư dân đã về ở đông đúc. Điều này tạo ra một cộng đồng sống sôi động với đầy đủ tiện ích. Bên cạnh đó, Vinhomes Ocean Park 1 vẫn còn quỹ đất để tiếp tục triển khai xây dựng trong tương lai, hứa hẹn bổ sung thêm nhiều tòa chung cư và tiện ích hiện đại.

Chung cư tại Vinhomes Ocean Park 2 bắt đầu được khởi công từ quý II/2024. Việc chuẩn bị mở bán trong thời gian tới, hứa hẹn sẽ tạo ra làn sóng mới trong thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội.

Chung cư tại Vinhomes Ocean Park 3 dự kiến cũng sẽ được thi công và mở bán trong tương lai gần. Với đà phát triển của hai dự án trước, chung cư tại Vinhomes Ocean Park 3 được dự đoán sẽ tiếp tục là một điểm nóng trên thị trường bất động sản khi được triển khai và mở bán.

Số lượng tòa chung cư tại Vinhomes Ocean Park 1,2,3

Khu căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm được quy hoạch với 66 tòa căn hộ, được chia thành 5 phân khu chính, với số lượng cụ thể như sau:

• Phân khu The Ocean View: 12 tòa
• Phân khu The Sapphire: 27 tòa 
• Phân khu Masteri Waterfront: 6 
• Phân khu The Metropolitan: 15 
• Phân khu The Lake: 6 tòa (chưa mở bán)

Khu căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park 2 được quy hoạch với 24 tòa căn hộ. Toàn bộ 24 tòa căn hộ này được Vingroup chuyển giao cho Masterise Homes để phát triển một cách độc lập. 

Những căn hộ này thuộc bộ sưu tập hạng sang Lumière Series, mang đến trải nghiệm sống cao cấp và khác biệt. Các tòa căn hộ Masterise Vinhomes Ocean Park 2 được phân bố ở các vị trí đẹp nhất, nằm kề cận Công viên nước Vinwonder Wave Park (15 tòa) và Công viên trung tâm Empire Park (09 tòa). 

Khu cao tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 được quy hoạch với 10 tòa căn hộ. Tuy nhiên, các thông tin chi tiết về dự án vẫn chưa được chủ đầu tư tiết lộ. Dù vậy, với quy mô và tầm vóc của dự án, nhiều khả năng đây sẽ là một khu đô thị cao tầng đáng chú ý.

Các phân khu cao tầng tại Vinhomes Ocean Park 1, 2,3

Khu chung cư Vinhomes Ocean Park 1:

1. Phân Khu The Sapphire:

• Số lượng và thời gian triển khai: The Sapphire là phân khu cao tầng đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park, được triển khai và bàn giao với tổng cộng 27 tòa căn hộ. Phân khu này được chia thành hai tiểu khu nhỏ là Sapphire 1 và Sapphire 2.
• Thời gian bàn giao: Các tòa nhà tại The Sapphire đã được bàn giao từ năm 2020, trở thành nơi sinh sống của nhiều cư dân đầu tiên tại dự án.
• Giá bán: Khi mới mở bán, The Sapphire có mức giá hấp dẫn nhất trong dự án, chỉ khoảng 45 – 47 triệu VND/m². Hiện nay, giá bán đã tăng đáng kể do sự phát triển của khu vực và các tiện ích xung quanh.

2. Phân Khu The Ocean View:

Số lượng và phân khu: Tiếp nối thành công của The Sapphire, phân khu The Ocean View được phát triển với 12 tòa căn hộ, chia thành 3 phân khu nhỏ: The Pavilion, The Zenpark, và The Bayfront.

The Zenpark:

• Phong cách và số lượng: The Zenpark gồm 4 tòa căn hộ cao cấp được xây dựng theo phong cách Nhật Bản, nổi bật với sự tinh tế và đẳng cấp.
• Thời gian bàn giao: Các tòa nhà tại The Zenpark đã được hoàn thiện và bàn giao cho cư dân.
• Giá bán: Hiện tại, giá bán căn hộ tại The Zenpark dao động trong khoảng 50 - 56 triệu VND/m², phản ánh chất lượng và vị trí thuận lợi của phân khu này.

The Pavilion:

• Phong cách và số lượng: The Pavilion gồm 4 tòa căn hộ được thiết kế theo phong cách Singapore, mang lại không gian sống hiện đại và tiện nghi.
• Thời gian bàn giao: Đã bàn giao vào quý II/2024.
• Giá bán: Giá bán hiện tại của căn hộ tại The Pavilion nằm trong khoảng 45 – 50 triệu VND/m², hấp dẫn với những ai muốn sở hữu không gian sống theo chuẩn quốc tế.

The Bayfront:

• Phong cách: The Bayfront được phát triển theo phong cách Dubai, hứa hẹn sẽ là phân khu cao cấp nhất trong dự án với những tiện ích và thiết kế xa hoa.
• Tiến độ: Dự kiến sẽ được xây dựng trong thời gian tới, phân khu này đang được mong chờ sẽ trở thành biểu tượng mới của sự sang trọng và đẳng cấp tại Vinhomes Ocean Park.

3. Phân khu The Metropolitan: 

The Metropolitan gồm 15 tòa căn hộ, được chia thành 4 tiểu khu nhỏ là: The Zurich, The Beverly, The Paris, và The London.

The Zurich:

• Phong cách và số lượng: The Zurich là phân khu căn hộ đầu tiên mở bán tại The Metropolitan, gồm 3 tòa nhà cao cấp thiết kế theo phong cách Thụy Sỹ.
• Vị trí: Các tòa nhà này nằm dọc theo công viên San Hô, mang lại không gian sống xanh mát và tiện nghi cho cư dân.
• Giá bán: Giá bán hiện tại của căn hộ tại The Zurich dao động trong khoảng 50 – 55 triệu VND/m², phản ánh chất lượng và vị trí đắc địa của phân khu này.

The Beverly:

• Phong cách và số lượng: The Beverly gồm 4 tòa căn hộ, nằm trong quần thể The Metropolitan với thiết kế phóng khoáng đậm chất Mỹ.
• Giá bán: Giá bán hiện tại của căn hộ tại The Beverly nằm trong khoảng 55 – 60 triệu VND/m², một mức giá tương xứng với vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Hai tiểu khu The London và The Paris: Chưa được triển khai, dự kiến sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm khi được ra mắt.

4. Phân khu Masteri Waterfront:

Phân khu Masteri Waterfront được triển khai bởi Masterise Homes, một trong những nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam.

• Số lượng tòa nhà: Phân khu bao gồm 6 tòa căn hộ cao cấp.
• Vị trí: Các tòa nhà này nằm tại vị trí đắc địa, kế cận Đại lộ 52m và Hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha, mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp và không gian sống xanh mát cho cư dân.
• Giá bán: Với vị trí và thiết kế đẳng cấp, giá bán căn hộ tại Masteri Waterfront dao động từ 55 – 90 triệu VND/m², phản ánh sự sang trọng và tiện nghi mà phân khu này mang lại.

Khu chung cư Vinhomes Ocean Park 2

Phân khu căn hộ đầu tiên được mở bán tại Vinhomes Ocean Park 2 mang tên Lumière SpringBay, thuộc dòng sản phẩm cao cấp Lumiere Series của Masterise Homes.

• Vị trí: Lumière SpringBay nằm ôm trọn lấy Công viên nước Vinwonder Wave Park, mang đến cho cư dân tầm nhìn toàn cảnh đẹp mắt và không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
• Tiến độ xây dựng: Phân khu này đã khởi công vào quý II/2024 và dự kiến sẽ bàn giao vào quý I/2027.
• Giá bán: Giá bán hiện nay của các căn hộ tại Lumière SpringBay từ khoảng 80 triệu VND/m², phù hợp với phân khúc căn hộ hạng sang và vị trí đắc địa mà phân khu này sở hữu.

Tiện ích các nội khu cao tầng tại Vinhomes Ocean Park 1,2,3

Các khu chung cư tại Vinhomes Ocean Park 1, 2, và 3 đều được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp, tạo nên một môi trường sống tiện nghi, hiện đại và đáng sống bậc nhất.

Khu vườn nội khu xanh mát mang lại không gian yên tĩnh, thanh bình, giúp cư dân có những phút giây thư giãn sau ngày dài làm việc.

Các công viên BBQ mang đến cơ hội cho cư dân tổ chức các buổi tụ tập, vui chơi ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.

Công viên và thể thao ngoài trời: Hệ thống công viên cây xanh, sân thể thao, sân chơi trẻ em, công viên Gym ngoài trời và thảm cỏ dưỡng sinh được bố trí khắp các khu vực, tạo điều kiện cho cư dân rèn luyện sức khỏe và tham gia các hoạt động thể thao.

Bể bơi: Các khu vực bể bơi trong nhà và ngoài trời tạo điều kiện cho cư dân thư giãn và rèn luyện sức khỏe.

An ninh khu đô thị được đảm bảo 24/24 với hệ thống camera giám sát hiện đại, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân.

Ngoài ra, cư dân khu chung cư cũng được hưởng đầy đủ các tiện ích chung của Ocean City như trường học Vinschool, trường học quốc tế, Vinmec, Vincom, Mega Grand World, VinWonder Wave Park, VinWonder Water Park…

Các khu chung cư tại Vinhomes Ocean Park 1, 2, và 3 được hưởng lợi từ một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và đa dạng, mang lại cho cư dân một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và đầy đủ. Hệ thống tiện ích này không những đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản, biến Ocean City trở thành một trong những khu đô thị đáng sống nhất tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Phân tích giá chung cư Vinhomes Ocean Park 1,2,3

So sánh giá chung cư giữa phía Đông và phía Tây Hà Nội trong năm 2024 cho thấy một bức tranh rõ ràng về sự hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản phía Đông. 

Phía Tây Hà Nội, vốn đã phát triển mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp, đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về giá bán. Hiện tại, giá chung cư trung bình tại khu vực này đạt mức 64 triệu đồng/m². 

Trong khi đó, giá chung cư tại phía Đông Hà Nội, đặc biệt là các dự án như Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3, vẫn duy trì ở mức hợp lý, khoảng 53 triệu đồng/m². Sự chênh lệch khoảng 11 triệu đồng/m² giữa hai khu vực này đã mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà ở phía Đông.

Phía Đông Hà Nội không chỉ có lợi thế về giá cả mà còn nằm gần trung tâm Thủ đô, là một yếu tố quan trọng khi xu hướng giãn dân khỏi khu vực nội đô ngày càng rõ rệt. Hạ tầng giao thông tại phía Đông cũng đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt của cư dân. Những yếu tố này đã khiến phía Đông trở thành một lựa chọn hấp dẫn, không chỉ với người mua để ở mà còn với các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận từ bất động sản.

Ngoài ra, nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội đang ngày càng tăng cao khi mỗi năm thành phố đón nhận thêm khoảng 160.000 cư dân mới, tương đương với một huyện. Trong khi đó, nguồn cung chung cư tại Hà Nội vẫn rất hạn chế, không năm nào vượt quá 10.000 căn hộ trong ba năm qua. Sự khan hiếm nguồn cung so với nhu cầu đã đẩy giá bất động sản lên cao, và điều này đặc biệt đúng với khu vực phía Đông.

Phân tích cho thấy rằng phía Đông Hà Nội, với mức giá hiện tại và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Giá nhà tại khu vực này đã tăng 38% kể từ tháng 8/2023, một con số ấn tượng cho thấy tiềm năng sinh lời cao từ bất động sản tại đây. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang ngày càng nóng lên, đầu tư vào chung cư tại phía Đông, đặc biệt là các dự án Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3, là một quyết định hợp lý cho những ai muốn tận dụng tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.

⦿ Tìm hiểu dự án LUMIÈRE SpringBay - Dự án cao tầng tiên phong khởi nguồn giá trị sống đa trải nghiệm tại trái tim Ocean Park 2, Ocean City Hà Nội : >>> Xem Chi Tiết

⦿ Chính sách bán hàng chung cư Lumière SpringBay: Chiết khấu đến 20% cho khách hàng booking sớm >>> Xem thêm

⦿ Vị trí dự án Lumière SpringBay Vinhomes Ocean Park 2 ở đâu? >>> Xem thêm

⦿ Tiêu chuẩn bàn giao Lumière SpringBay Vinhomes Ocean Park 2 có gì? >>> Xem thêm

⦿ Quy trình ráp căn và ký thủ tục dự án chung cư Lumière SpringBay giai đoạn mở bán đầu tiên >>> Xem thêm