Dự Án Hạ Long Xanh 2025: Thông tin cập nhật mới nhất

05/12/2025

Chia sẻ:

Dự án Hạ Long Xanh 2025 của Vingroup đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản miền Bắc với những cập nhật "khủng" về quy mô và vốn đầu tư. Tổng mức đầu tư được đẩy lên tới 456.639 tỷ đồng (18 tỷ USD), biến nơi đây thành dự án lớn nhất lịch sử Vingroup. Bài viết này tổng hợp những thông tin mới nhất về những thay đổi đáng lưu ý trong quy hoạch, tiến độ thi công thực tế tại Tuần Châu - Hà An, chiến lược ra hàng dự kiến, và những phân tích chuyên sâu về tiềm năng đầu tư. Liệu việc tăng gần gấp đôi vốn và ưu tiên sản phẩm thấp tầng có phải là tín hiệu "vàng" cho nhà đầu tư đón sóng đầu tiên? Cùng tìm hiểu ngay.ávs

Những thay đổi cần lưu ý về dự án Hạ Long Xanh 2025

Theo thông tin mới nhất, dự án Hạ Long Xanh 2025 có diện tích khoảng 4.119 ha, bao gồm 933 ha tại phường Tuần Châu và 3.186 ha tại phường Hà An. So với kế hoạch ban đầu, dự án được mở rộng nhẹ về quy mô đất, đồng thời được phân bổ rõ ràng theo từng phường.

Tổng mức đầu tư được công bố lên tới 456.639 tỷ đồng (~18 tỷ USD), tăng gần gấp đôi so với mức dự kiến trước đó (~10 tỷ USD). Đây là một con số khổng lồ, biến Hạ Long Xanh trở thành dự án có vốn đầu tư lớn nhất trong lịch sử Vingroup.

Điều này cho thấy Vingroup muốn đảm bảo dư địa phát triển cho toàn khu đô thị phức hợp. Đồng thời, phản ánh tham vọng phát triển một đô thị đồng bộ, hiện đại và đa năng

Ngoài ra, Vinhomes Hạ Long Xanh sẽ cung cấp khoảng 55.000 – 55.300 sản phẩm, gồm: biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư, condotel, khách sạn. Phân khu thấp tầng sẽ tăng số lô đất, giảm diện tích sân golf/resort, phản ánh xu hướng nhà ở thực tế cao hơn nhu cầu nghỉ dưỡng hạng sang.

Dự án Hạ Long Xanh 2025 dự kiến khởi công 19/12/2025, bắt đầu với hạ tầng kỹ thuật và san lấp nền do Vincons - đơn vị thành viên của Vingroup – thực hiện. Mốc này đánh dấu sự chuyển từ quy hoạch sang thi công thực tế.

Đặc biệt, sản phẩm thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) được ưu tiên mở bán đầu tiên. Chung cư cao tầng dự kiến ra mắt Quý 3/2026, giá chưa công bố. Đây là chiến lược ra hàng linh hoạt, phù hợp tiến độ hạ tầng của Vingroup

👉 Tham gia nhóm Zalo chính thức để cập nhật thông tin Hạ Long Xanh 2025 nhanh nhất!

Bản đồ quy hoạch chi tiết Hạ Long Xanh Vingroup

Tiến độ dự án Hạ Long Xanh cập nhật mới nhất 2025

Hạ tầng, san lấp và giao thông kết nối của dự án Hạ Long Xanh 2025

Tính đến cuối 2025:

Tuần Châu đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và bàn giao toàn bộ diện tích cho Vingroup.
Hà An đạt khoảng 81% bàn giao, dự kiến hoàn tất toàn bộ đầu 2026.
Hạ tầng kỹ thuật, đường trục chính và hệ thống cấp thoát nước đang được Vincons triển khai gấp rút, đảm bảo kết nối thuận tiện giữa các phân khu.

Việc giải phóng phần lớn mặt bằng cho thấy dự án sẵn sàng bước vào giai đoạn thi công hạ tầng chính, mở đường cho các phân khu nhà thấp tầng và tiện ích đi vào thực tế.

Tiến độ xây dựng từng phân khu trọng điểm

Vinhomes áp dụng chiến lược “chia giai đoạn” thi công trong dự án Hạ Long Xanh, giúp đẩy nhanh sản phẩm ra thị trường, ưu tiên nhà thấp tầng trước, trong khi phân khu dịch vụ được chuẩn bị song song.

Phân khu A (~933 ha, thuộc Tuần Châu) đang thi công hạ tầng cơ bản và chuẩn bị lô đất thấp tầng để mở bán trước.
Phân khu B (~3.186 ha thuộc phường Hà An) vẫn trong quá trình giải phóng mặt bằng, chuẩn bị xây dựng các hạng mục dịch vụ, thương mại và nghỉ dưỡng.
Quy hoạch phân khu được điều chỉnh: tăng số lô đất xây dựng từ ~1.735 lên 5.133 lô, giảm diện tích đất dành cho sân golf và resort.

👉Tham khảo chi tiết bản đồ quy hoạch Hạ Long Xanh tại đây

Tiến độ làm việc giữa tỉnh Quảng Ninh và chủ đầu tư

Sự phối hợp chặt chẽ giữa CĐT và ban lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đã giúp dự án giảm thiểu rủi ro chậm tiến độ và sẵn sàng triển khai thi công đồng bộ

Lãnh đạo UBND tỉnh đã trực tiếp kiểm tra dự án, yêu cầu hoàn tất thủ tục bàn giao đất và giải phóng mặt bằng để đảm bảo khởi công đúng ngày 19/12/2025.
Tỉnh Quảng Ninh phối hợp chặt chẽ với Vingroup, thúc tiến độ đền bù, tái định cư và các thủ tục pháp lý.

Giá bán dự án Hạ Long Xanh 2025 (Dự kiến)

Theo thông báo từ chủ đầu tư, tính đến thời điểm cuối 2025, giá bán chính thức các sản phẩm tại Hạ Long Xanh vẫn chưa được công bố, các phân khúc (liền kề, biệt thự, shophouse, chung cư…) vẫn đang “chờ giá, chờ bảng hàng”.

Dựa trên các phân tích thị trường, so với các dự án lân cận, và các thông tin từ nguồn phân phối, có thể hình dung một số kịch bản giá khi dự án Hạ Long Xanh 2025 mở bán:

Mức giá biệt thự song lập tại Hạ Long Xanh có thể dao động từ ~ 80 đến ~ 150 triệu đồng/m² ( khoảng 15 – 30 tỷ đồng/căn, ~ 180 m²)
Nhà phố / shophouse tại Hạ Long Xanh có thể từ ~ 7,5 tỷ/căn - ~ 9,5 tỷ/căn

Những con số này nếu đúng sẽ giúp Hạ Long Xanh trở thành một lựa chọn tương đối “mềm” hơn so với các dự án ven vịnh Hạ Long đã hoàn thiện, đặc biệt hấp dẫn với nhà đầu tư đón sóng giai đoạn đầu.

Dự án Hạ Long Xanh 2025 có thể là khoản đầu tư dài hạn tiềm năng

Bên cạnh đó, dựa trên sự phát triển về hạ tầng, vị trí, quy mô, xu hướng phát triển bất động sản ven vịnh, có thể dự đoán:

Nếu hạ tầng của Vin Hạ Long Xanh hoàn thiện đúng tiến độ từ 2025–2030, bất động sản tại dự án có khả năng tăng giá 20 - 40% so với giá mở bán, đặc biệt đối với biệt thự / shophouse / nhà thấp tầng do lợi thế ven vịnh + quy mô tiện ích đồng bộ.
Đối với khách hàng mua sớm, nếu giữ dài hạn (5 - 10 năm), mức tăng giá và thanh khoản có thể tốt, nhờ tiềm năng phát triển du lịch, hạ tầng lớn, quy hoạch bài bản - đặc biệt khi quỹ đất ven vịnh dần khan hiếm.

Tóm lại, dự án Hạ Long Xanh 2025 có thể là khoản đầu tư dài hạn tiềm năng, với biên độ tăng giá hấp dẫn nếu nhà đầu tư “chấp nhận chờ và nắm giữ”.

Có nên đầu tư vào dự án Hạ Long Xanh Vingroup?

Nếu nhìn dưới góc độ đầu tư dài hạn, chấp nhận rủi ro, đặt cược vào tiềm năng phát triển - Hạ Long Xanh sẽ là một cơ hội hấp dẫn nhờ:

Vị trí và quy mô “khủng”: Dự án trải rộng ~ 4.119 ha, nằm ngay sát vịnh biển và kết nối thuận lợi với các trục giao thông chính → tạo lợi thế tự nhiên và tiềm năng phát triển đô thị.
Quy hoạch đồng bộ: Định hướng phát triển như một đô thị – nghỉ dưỡng – thương mại – nhà ở tích hợp, với đầy đủ tiện ích, dịch vụ, sinh hoạt và du lịch → giúp mang lại giá trị toàn diện cho khu đất.
Tốc độ triển khai nhanh: Với vốn đầu tư được nâng lên gần 18 tỷ USD và sự vào cuộc quyết liệt của chủ đầu tư + chính quyền địa phương, dự án đang được đẩy mạnh san lấp, giải phóng mặt bằng và thi công, tạo tiền đề cho các giai đoạn tiếp theo.
Hạ tầng vùng & giao thông kết nối mạnh: Dự án nằm gần các tuyến cao tốc và trục giao thông trọng điểm, kết nối thuận lợi với khu vực lân cận → giúp gia tăng khả năng tiếp cận, lưu thông, du lịch và giá trị đất.
Cạnh tranh cung – cầu dài hạn: Với quy mô rất lớn, hơn 55.000 sản phẩm dự kiến, Hạ Long Xanh có dư địa phát triển mạnh mẽ; nếu hạ tầng và tiện ích được hoàn thiện, nhu cầu thực và đầu tư có thể giữ ở mức cao, hỗ trợ thanh khoản dài hạn.
Tiềm năng tăng giá dài hạn: Nếu thị trường bất động sản và du lịch tại Quảng Ninh phát triển đúng kỳ vọng → giá đất/nhà tại Hạ Long Xanh có thể tăng mạnh sau khi hoàn thiện các giai đoạn.

Dự án Hạ Long Xanh 2025 không chỉ là một khu đô thị đơn thuần mà là một siêu dự án được định vị là đô thị phức hợp lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup. Với vốn đầu tư kỷ lục và sự cam kết đẩy nhanh tiến độ từ cả chủ đầu tư lẫn chính quyền địa phương, dự án đang bước vào giai đoạn thi công hạ tầng quan trọng, sẵn sàng khởi công vào 19/12/2025. Mặc dù giá bán chính thức chưa được công bố, nhưng các dự đoán cho thấy mức giá khởi điểm sẽ hấp dẫn, đặc biệt đối với phân khúc thấp tầng được ưu tiên mở bán. Đối với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, chấp nhận "chờ và nắm giữ," Hạ Long Xanh mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và sự khan hiếm quỹ đất ven vịnh trong tương lai.