Vin Cao Xà Lá được phát triển trên quỹ đất khoảng 11ha, tọa lạc trực diện trục Nguyễn Trãi, khu vực từng là cụm nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long. Điểm đáng chú ý là dự án nằm trong chủ trương di dời nhà máy ô nhiễm ra khỏi nội đô của TP. Hà Nội – một trong những hướng đi chiến lược nhằm tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng xanh – hiện đại – đồng bộ.
Trong chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị của Hà Nội, việc di dời các nhà máy công nghiệp gây ô nhiễm ra khỏi nội đô đã mở ra cơ hội hình thành những quỹ đất “vàng” hiếm hoi cho phát triển đô thị hiện đại. Nổi bật trong số đó là khu đất Cao Xà Lá với tổng quy mô khu vực chuyển đổi từ hơn 11 ha ban đầu lên trên 17 ha sau hợp nhất.
