Vin Cao Xà Lá được phát triển trên quỹ đất khoảng 11ha, tọa lạc trực diện trục Nguyễn Trãi, khu vực từng là cụm nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long. Điểm đáng chú ý là dự án nằm trong chủ trương di dời nhà máy ô nhiễm ra khỏi nội đô của TP. Hà Nội – một trong những hướng đi chiến lược nhằm tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng xanh – hiện đại – đồng bộ. Có thể nói, Vinhomes Cao Xà Lá là dự án tiên phong trong “cuộc đại phẫu” đô thị Nguyễn Trãi, nơi quỹ đất sạch gần như không còn để phát triển các đại dự án nhà ở cao cấp.
Quy mô tổng thể và mặt bằng xây dựng của dự án Vin Cao Xà Lá
Theo định hướng quy hoạch, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi được phát triển theo mô hình tổ hợp đô thị đa chức năng, trong đó các tòa nhà hỗn hợp cao tầng được bố trí hài hòa giữa không gian ở, thương mại và dịch vụ.
Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở giáo dục cùng các công trình công cộng được quy hoạch bài bản, tạo nên một môi trường sống khép kín, đồng bộ – đúng chuẩn một khu đô thị kiểu mẫu mới giữa lõi nội đô Hà Nội.
- Tổng diện tích đất: ~ 11 ha
- Mật độ xây dựng: khoảng 35,5%
- Diện tích cảnh quan – cây xanh: ~ 3,5 ha
- Công viên xanh & khu thể thao ngoài trời: ~ 11.070 m²
- Diện tích xây dựng khối cao tầng: ~ 52.070 m²
- Đất trường mầm non: ~ 7.880 m²
- Đất trường học liên cấp: ~ 9.470 m²
Về quy mô phát triển, dự án Vinhomes Cao Xà Lá được quy hoạch gồm khoảng 11 tòa nhà cao tầng, với chiều cao dao động từ 43–46 tầng, hình thành một quần thể căn hộ hiện đại có quy mô lớn ngay trong lõi nội đô.
Toàn dự án cung cấp ra thị trường khoảng 4.500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 3.100 cư dân theo quy hoạch từng phân khu.
Loại hình sản phẩm dự án Vinhomes Cao Xà Lá (dự kiến)
Cơ cấu sản phẩm và mặt bằng căn hộ Vin Cao Xà Lá
Các sản phẩm dự kiến được phát triển đa dạng, bao gồm căn hộ chung cư cao cấp, cùng các dòng sản phẩm giá trị cao như duplex và penthouse, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực chất lượng cao cũng như giới đầu tư tìm kiếm bất động sản nội đô hiếm.
- 1PN: ~ 43 – 53 m², Phù hợp người trẻ thành đạt, chuyên gia, khách đầu tư cho thuê khu vực Thanh Xuân – Đống Đa.
- 2PN: ~ 65 – 74 m², Dòng sản phẩm chủ lực, phù hợp gia đình trẻ, nhu cầu ở thực cao.
- 3PN: ~ 99 – 109 m², Diện tích lớn, số lượng giới hạn, hướng đến gia đình đa thế hệ sống nội đô.
- Duplex: ~ 124 – 200 m², Thiết kế thông tầng, tầm nhìn rộng, nằm tại các tầng cao.
- Penthouse: ~ 141 – 232 m², Sản phẩm đỉnh cao về giá trị, sở hữu tầm view panorama trục Nguyễn Trãi – vành đai 2 – trung tâm thành phố.
Cơ cấu sản phẩm cho thấy Vinhomes Cao Xà Lá hướng đến nhóm khách hàng tinh hoa, có nhu cầu ở thực lâu dài, đề cao không gian sống, tiện ích và vị trí trung tâm.
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ dự kiến
Về tiêu chuẩn bàn giao, do Vin Cao Xà Lá Nguyễn Trãi vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị mở bán, chủ đầu tư chưa công bố thông tin chính thức.
Tuy nhiên, theo định hướng phân khúc và tham chiếu các dự án cao cấp cùng dòng của Vinhomes, căn hộ tại đây dự kiến được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, đầy đủ nội thất liền tường, đáp ứng nhu cầu ở thực ngay sau khi nhận nhà.
- Sàn – tường – trần: sàn gỗ cao cấp phòng khách & phòng ngủ, trần và tường hoàn thiện sơn nước chất lượng cao
- Khu bếp: tủ bếp trên – dưới, mặt đá bếp, chậu rửa, bếp từ, máy hút mùi (hoặc tương đương)
- Thiết bị vệ sinh: trang bị đồng bộ từ các thương hiệu uy tín (TOTO, INAX, Kohler hoặc tương đương)
- Hệ thống cửa: cửa chính chống cháy, khóa cửa thông minh nhiều lớp bảo mật
- Điều hòa & điện: điều hòa lắp sẵn, hệ thống chiếu sáng, ổ cắm và công tắc hoàn chỉnh
- Logia & cửa kính: cửa kính an toàn, lan can kính, hệ thống thoát nước và thông gió tiêu chuẩn
- Tiện ích trong căn hộ: bình nóng lạnh, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, sẵn sàng sử dụng
Tiêu chuẩn bàn giao chi tiết sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức tại thời điểm mở bán, đồng thời có thể phân hóa theo từng dòng sản phẩm
Lưu ý: Đây là thông tin dự kiến tiêu chuẩn bàn giao dựa trên thông tin thị trường và tiêu chuẩn của các dự án Vinhomes có vị trí và phân khúc cao cấp tương tự.
Chủ đầu tư thường điều chỉnh tiêu chuẩn bàn giao giữa các phân khu (ví dụ Ruby, Sapphire, Diamond) để phù hợp với mức giá và khách hàng mục tiêu – điều này cũng có thể xảy ra tại Vinhomes Cao Xà Lá
Giá bán căn hộ Vinhomes Cao Xà Lá
Tại thời điểm hiện tại, giá bán chính thức của căn hộ Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi vẫn chưa được chủ đầu tư công bố.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý cuối cùng, đồng thời xây dựng chiến lược sản phẩm và chính sách bán hàng phù hợp với mặt bằng giá mới của thị trường bất động sản nội đô Hà Nội.
Theo các thông tin thị trường, Vinhomes Cao Xà Lá dự kiến sẽ được mở bán vào Quý I/2026. Thời điểm này khá “đẹp”, khi hạ tầng khu vực Nguyễn Trãi – Vành đai 2 đã rõ nét hơn, thị trường bước vào chu kỳ hồi phục ổn định, nhu cầu sở hữu bất động sản nội đô chất lượng cao tiếp tục gia tăng.
So sánh với Vinhomes Royal City – hiện đang giao dịch khoảng 150–160 triệu đồng/m², Vin Cao Xà Lá nhiều khả năng sẽ có mức giá tương đương hoặc nhỉnh hơn do tiêu chuẩn bàn giao và vận hành mới hơn
Với lợi thế quỹ đất hiếm trên trục Nguyễn Trãi, quy hoạch đồng bộ theo mô hình đô thị đa chức năng, cơ cấu sản phẩm đa dạng cùng tiêu chuẩn bàn giao dự kiến ở phân khúc cao cấp, Vin Cao Xà Lá được đánh giá là một trong những dự án đáng chú ý nhất tại khu vực nội đô giai đoạn 2026–2030. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao, dự án còn sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững nhờ hưởng lợi trực tiếp từ quá trình tái thiết đô thị và hoàn thiện hạ tầng khu Tây Hà Nội. Dự án nhiều khả năng sẽ trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng ở thực lâu dài cũng như các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bất động sản trung tâm có giá trị tích lũy ổn định theo thời gian.
👉 Liên hệ Karahomes để cập nhật thông tin mới nhất về dự án Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi, bảng giá dự kiến và quỹ căn đẹp ngay từ giai đoạn đầu.
📞 Hotline: 096 100 5858
🌐 Website: https://karahomes.vn/
