Tiêu chuẩn bàn giao biệt thự khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 2

17/12/2025

Chia sẻ:

Tiêu chuẩn bàn giao biệt thự Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 2 áp dụng hình thức xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài. Chủ đầu tư đảm bảo sự thống nhất tuyệt đối về kiến trúc bên ngoài theo phong cách Neo Classic tinh giản. Trong khi đó, việc giữ nguyên phần thô nội thất (trần, tường, sàn), trao quyền tự do tối đa cho chủ sở hữu. Đây là chiến lược giúp khách hàng cá nhân hóa không gian sống, từ Song lập đến Đơn lập, đồng thời duy trì sự sang trọng và giá trị thẩm mỹ chung của toàn phân khu.

Phối cảnh tiêu chuẩn bàn giao biệt thự khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 2

Tiêu chuẩn bàn giao biệt thự Ngọc Trai theo HĐMB

Tiêu chuẩn bàn giao tại phân khu Ngọc Trai được xây dựng theo nguyên tắc đảm bảo kết cấu – mở rộng tối đa không gian tùy biến, giúp khách hàng có thể hoàn thiện nội thất theo phong cách riêng mà vẫn giữ nguyên sự đồng bộ của dự án. Các hạng mục được bàn giao chi tiết như sau:

Phần ngoài nhà - Hoàn thiện thẩm mỹ, đồng bộ mặt đứng theo thiết kế CĐT

Phần ngoại thất được hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn thiết kế nhằm đảm bảo vẻ đẹp sang trọng và sự thống nhất toàn khu:

Tường ngoài nhà: Được trát, bả và sơn màu hoàn thiện theo phối cảnh chuẩn của Chủ đầu tư.
Mái: Sử dụng kết cấu mái bê tông, hoàn thiện bằng ngói lợp hoặc dán ngói tùy theo mẫu thiết kế của CĐT.
Cửa đi: Lắp đặt cửa gỗ và/hoặc cửa kính, hoặc hệ nhôm kính cao cấp theo thiết kế thống nhất.
Cửa sổ: Hoàn thiện bằng nhôm kính đồng bộ toàn khu.
Phào chỉ mặt ngoài: Không thi công, đảm bảo sự tối giản và tinh gọn trong kiến trúc.
Các hạng mục khác: Thực hiện theo bản vẽ tiêu chuẩn và quy định từ CĐT.

Phần trong nhà - Bàn giao thô để khách hàng tự do sáng tạo

Không gian nội thất được giữ nguyên ở mức xây thô, tạo điều kiện cho chủ sở hữu tối ưu thiết kế theo nhu cầu và phong cách riêng:

Trần nhà: Không trát, để khách hàng thi công theo phương án nội thất mong muốn.
Sàn tầng 1 (trệt): Được tôn nền bằng cát và đất, đảm bảo cao độ theo thiết kế.
Tường bên trong: Không trát, không sơn và không chia vách ngăn, giúp chủ nhà tự bố trí công năng linh hoạt.
Cầu thang bộ: Bàn giao chưa trát, giữ nguyên phần thô.
Các bể kỹ thuật (bể phốt, bể nước…): Không xây dựng để khách hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng.

Sân vườn - Sẵn nền tảng, dễ dàng tự thiết kế cảnh quan

Khuôn viên sân vườn được bàn giao ở mức hoàn thiện cơ bản, đảm bảo tính riêng tư và cho phép chủ nhà tự thiết kế cảnh quan:

Tường rào ngăn cách lô đất (nếu có): Thi công theo thiết kế chuẩn của CĐT.
Hàng rào mặt tiền (nếu có): Xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ theo mẫu.
Sân vườn: Được tôn nền bằng cát, để khách hàng tự bố trí cây xanh, tiểu cảnh, lối dạo hoặc khu BBQ tùy nhu cầu.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Đấu nối sẵn sàng, đảm bảo sử dụng ngay

Toàn bộ hệ thống kỹ thuật được đấu nối đầy đủ đến ranh giới lô đất, giúp khách hàng hoàn thiện và đưa vào sử dụng thuận tiện:

Điện – nước: Đấu nối đến 1 điểm kỹ thuật bên trong ranh giới đất, theo tiêu chuẩn CĐT.
Thoát nước thải: Hệ thống đấu nối hoàn chỉnh, đảm bảo an toàn và vận hành đồng bộ.
Thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông, internet được chuẩn bị sẵn để khách hàng đăng ký dịch vụ.
Các tiện ích kỹ thuật khác: Thực hiện theo đúng quy định và bản vẽ thiết kế chi tiết của Chủ đầu tư.

Tiêu chuẩn bàn giao biệt thự khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 2

Định hướng kiến trúc và cấu trúc xây dựng của biệt thự Ngọc Trai

Kiến trúc của phân khu biệt thự Ngọc Trai được định hình dựa trên triết lý tinh giản – sang trọng – chuẩn mực, hướng đến chuẩn sống của các cộng đồng cư dân cao cấp. Từng chi tiết, từ hình khối đến cách ứng dụng vật liệu, đều nhằm tạo nên một khu biệt thự hài hòa, đồng bộ và trường tồn theo thời gian.

Phong cách Kiến trúc NEO CLASSIC (Quiet Luxury) – Thanh lịch và chuẩn mực

Kiến trúc Neo Classic được lựa chọn làm phong cách chủ đạo của phân khu, thể hiện tinh thần “Quiet Luxury” – sang trọng trong sự tinh tế, không phô trương. Định hướng thiết kế thể hiện rõ qua các lớp giá trị sau:

Ngôn ngữ thiết kế: Tôn trọng tinh thần nguyên bản của kiến trúc cổ điển, kết hợp cùng đường nét tinh giản của hiện đại đặt lên nền Địa Trung Hải. Mặt đứng duy trì các mảng khối rõ ràng, đường nét mềm mại nhưng không rườm rà, tạo nên vẻ đẹp cân bằng và tinh tế.
Triết lý kiến trúc: Đề cao tính đối xứng, tỷ lệ vàng và bố cục chuẩn mực – những yếu tố tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian của kiến trúc Neo Classic. Hình khối được xử lý gọn gàng, mang lại cảm giác trật tự và hài hòa cho toàn bộ phân khu.
Giá trị cốt lõi: Hướng đến sự sang trọng kín đáo, vừa đủ, tinh tế – phong cách đặc trưng của giới thượng lưu. Thay vì nhấn mạnh vào chi tiết phô trương, thiết kế tập trung vào sự tinh gọn, vật liệu chất lượng cao và tỷ lệ hoàn hảo.

Phối cảnh tiêu chuẩn bàn giao biệt thự đơn lập Ngọc Trai

Quy tắc áp dụng mẫu thiết kế mặt ngoài – Đồng bộ nhưng vẫn linh hoạt

Để đảm bảo tính hài hòa tổng thể của phân khu Ngọc Trai, nhưng vẫn tạo điều kiện cho chủ nhà tùy chỉnh không gian sống bên trong, Chủ đầu tư đưa ra các nguyên tắc áp dụng kiến trúc mặt ngoài như sau:

- Đối với các căn xen kẽ trong dãy Vinhomes hiện trạng:

Giữ nguyên mẫu thiết kế mặt ngoài theo tiêu chuẩn Vinhomes, nhằm đảm bảo sự đồng bộ và thống nhất của dãy phố.
Không gian bên trong được linh hoạt bố trí layout, giúp khách hàng dễ dàng thiết kế công năng phù hợp với nhu cầu: thêm phòng ngủ, mở rộng phòng khách, bố trí phòng làm việc… mà không ảnh hưởng đến mặt đứng kiến trúc.

- Đối với các căn ở vị trí tách biệt hoặc các dãy nối dài:

Áp dụng mẫu mặt ngoài theo thiết kế Masterise, mang lại vẻ đẹp sang trọng hiện đại, đồng bộ theo định hướng phát triển mới của toàn khu.
Tất cả phương án thiết kế đều tuân thủ chỉ tiêu quy hoạch và các quy định quản lý kiến trúc, đảm bảo sự an toàn, mỹ quan và tính bền vững cho toàn phân khu.

Tóm lại, Tiêu chuẩn bàn giao biệt thự khu Ngọc Trai thể hiện triết lý: chuẩn mực ở bên ngoài, cá nhân hóa ở bên trong. Việc hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài theo phong cách Neo Classic đảm bảo sự sang trọng và bảo toàn giá trị tài sản lâu dài. Ngược lại, bàn giao thô nội thất giúp chủ sở hữu tự do thể hiện gu thẩm mỹ và tối ưu hóa công năng theo nhu cầu riêng biệt. Sự cân bằng giữa tính thống nhất kiến trúc và tính linh hoạt công năng chính là yếu tố cốt lõi làm nên đẳng cấp và giá trị độc tôn của biệt thự Ngọc Trai.