Ngày 6/10/2025, UBND TP. Hà Nội đã chính thức ký quyết định thu hồi hơn 11ha đất tại các địa chỉ 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi – khu đất được giới đầu tư quen gọi là “Cao – Xà – Lá”. Toàn bộ quỹ đất này được giao cho 3 công ty thành viên của Vingroup để triển khai dự án Vinhome Cao Xà Lá, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 11.000 tỷ đồng. Trong bối cảnh đó, tiến độ dự án Vinhomes Cao Xà Lá chính là yếu tố được giới đầu tư đặc biệt quan tâm, khi từng bước triển khai thực tế sẽ quyết định trực tiếp đến thời điểm mở bán, mặt bằng giá và tiềm năng tăng trưởng của toàn khu vực.
Tiến độ dự án Vinhomes Cao Xà Lá cập nhật T1/2026
Tính đến tháng 1/2026, công tác giải phóng mặt bằng tại dự án khu Cao Xà Lá đang được triển khai đúng theo lộ trình đã được phê duyệt, với những chuyển biến rõ rệt và mang tính thực chất.
Hầu hết các nhà máy cũ từng hoạt động nhiều năm trên trục Nguyễn Trãi đã hoàn tất hoặc gần hoàn tất việc di dời. Cụ thể,
- Nhà máy Bột giặt Lix (233 Nguyễn Trãi): Đã chuyển toàn bộ hoạt động sản xuất về KCN Quế Võ 2 – Bắc Ninh.
- Nhà máy Xà phòng Hà Nội (233B Nguyễn Trãi): Đã hoàn thành di dời về KCN Thạch Thất – Quốc Oai.
- Nhà máy Thuốc lá Thăng Long (235 Nguyễn Trãi): Đã hoàn tất chuyển hoạt động sản xuất về KCN Thạch Thất – Quốc Oai
- Cao su Sao Vàng (231 Nguyễn Trãi): Hiện đang trong quá trình phá dỡ nhà xưởng, di chuyển máy móc, chuẩn bị bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.
Ghi nhận thực tế tại khu đất cho thấy máy móc, vật tư xây dựng, cần cẩu và nhân lực đã bắt đầu được tập kết.
Nhiều dãy nhà xưởng cũ của các nhà máy xà phòng và thuốc lá đang được tháo dỡ khẩn trương, đồng thời các hộ kinh doanh, công trình phụ trợ và tiện ích cũ xung quanh cũng lần lượt di dời để hoàn tất bàn giao đất. Đáng chú ý, các trục đường nội khu đầu tiên đã bắt đầu hình thành, tạo khung xương hạ tầng cho toàn bộ dự án trong tương lai.
Toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng cho việc xây dựng một đại đô thị mới, góp phần thay đổi diện mạo quận Thanh Xuân theo hướng hiện đại và đồng bộ. Thời gian triển khai dự kiến khoảng 6 năm, mục tiêu hoàn tất toàn dự án vào năm 2031.
Sau khi hoàn tất GPMB, dự án sẽ bước vào giai đoạn san lấp mặt bằng, đào móng và triển khai các hạng mục thi công đầu tiên, đánh dấu mốc khởi động xây dựng thực tế.
Tiến độ hạ tầng giao thông khu vực xung quanh dự án
Một trong những yếu tố then chốt tạo nên giá trị cho Vinhome Galaxy Nguyễn Trãi chính là hạ tầng giao thông xung quanh đang được đầu tư mạnh mẽ.
Đáng chú ý là hệ thống hạ tầng tuyến Vành đai 2.5 (đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A), hiện đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến đưa vào khai thác trong Quý 1/2026.
Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông cho trục Nguyễn Trãi, đồng thời tăng khả năng kết nối liên khu vực cho cư dân trong tương lai.
Bên cạnh đó, dự án nằm đối diện Ga Thượng Đình của tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng hiện đại. Đây là lợi thế hiếm có đối với một dự án nằm sâu trong nội đô, nhất là trong bối cảnh Hà Nội đang định hướng phát triển đô thị gắn với metro.
👉 Xem thêm bản đồ vị trí và khả năng kết nối giao thông của dự án Vinhomes Cao Xà Lá tại đây.
Dự án Vinhomes Cao Xà Lá khi nào mở bán?
Dự án Vinhomes Galaxy dự kiến sẽ được mở bán trong Quý 1/2026. Mức giá tham khảo ban đầu được dự đoán vào khoảng 160 triệu đồng/m², phản ánh đúng vị thế dự án nằm trên trục Nguyễn Trãi – khu vực trung tâm đã phát triển hoàn chỉnh.
So sánh với Vinhomes Royal City, mức giá này được đánh giá là tương đương hoặc có thể cao hơn, nhờ vào tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, thiết kế hiện đại và bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm.
Quan trọng hơn, việc Vinhomes ra mắt một dự án quy mô lớn tại khu vực này được dự báo sẽ thiết lập mặt bằng giá mới cho bất động sản Thanh Xuân, kéo theo sự tăng giá của các dự án lân cận trên các trục Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Trãi.
Vinhomes Cao Xà Lá được giới đầu tư đánh giá có thể là dự án cuối cùng của Vingroup tại khu vực trung tâm thành phố với quy mô đủ lớn.
Tóm lại, tính đến tháng 1/2026, tiến độ dự án Vinhomes Cao Xà Lá đang đi đúng hướng, giải phóng mặt bằng đạt kết quả rõ rệt và hạ tầng khu vực đồng loạt được cải thiện. Đây là nền tảng quan trọng để dự án bứt tốc trong giai đoạn 2026 – 2027. Đối với người mua ở thực, dự án mang lại cơ hội sở hữu không gian sống hiện đại ngay trung tâm Thanh Xuân. Với nhà đầu tư trung – dài hạn, Vinhomes Cao Xà Lá là bài toán tiềm năng nhờ khả năng tăng giá theo chu kỳ phát triển đô thị và hiệu ứng thiết lập mặt bằng giá mới.
👉 Liên hệ Karahomes để được tư vấn chi tiết về vị trí, tiến độ và tiềm năng đầu tư dự án Vinhomes Cao Xà Lá.
📞 Hotline: 096 100 5858
🌐 Website: https://karahomes.vn/
