Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang tiếp tục nóng lên khi dự án Hanoi Seasons Garden Cao Xà Lá chính thức bước vào giai đoạn ra hàng đầu tiên của phân khu Lumiere The Bloom. Đây là đợt mở bán được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm bởi số lượng quỹ căn giới hạn, đồng thời quy trình khớp căn và ký thủ tục được Chủ đầu tư kiểm soát rất chặt chẽ.
Lộ trình ra hàng và ký thủ tục dự án Hanoi Seasons Garden
Đợt mở bán đầu tiên của Hanoi Seasons Garden tập trung vào tòa L1 thuộc phân khu The Bloom. Đây được xem là một trong những phân khu có vị trí đẹp và sở hữu nhiều căn hộ cao cấp có tầm nhìn thoáng trong tổng thể dự án.
Theo thông báo, quỹ căn đợt 1 không quá lớn nhằm đảm bảo sự công bằng cho toàn bộ khách hàng và đại lý tham gia bán hàng. Chính vì vậy, tốc độ khớp căn dự kiến sẽ diễn ra rất nhanh, đặc biệt ở những căn hộ tầng đẹp và view nội khu.
Ngoài ra, sau khi hoàn tất ra hàng tòa L1, thị trường cũng đang kỳ vọng Chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai mở bán tòa L2 trong thời gian ngắn tiếp theo, dự kiến vào ngày 6/6/2026.
- Ngày 20/05/2026 – Ra hàng tầng thấp và tầng trung
- Mở bán các căn từ tầng 5 – 28
- Giai đoạn thanh khoản mạnh, nhiều căn đẹp hướng nội khu
- Ngày 22/05/2026 – Mở bán các căn tầng cao
- Chính thức triển khai giỏ hàng tầng cao của dự án
- Phù hợp khách ưu tiên view thoáng, tầng đẹp
- Lịch ký thủ tục dự kiến
- 22/05/2026: Ký XNĐK (Xác nhận đăng ký)
- 25/05/2026: Ký TTGD (Thỏa thuận giao dịch)
- Địa điểm ký thủ tục
- Phòng trưng bày của Masterise Homes (TGM) – Ocean Park 1
- Văn phòng tại LUMIÈRE Evergreen (LMG) – Vinhomes Smart City
Ngoài lịch ký thủ tục, khách hàng tại Lumiere Hanoi Seasons Garden cũng cần lưu ý tiến độ thanh toán trong giai đoạn đầu.
Khoản thanh toán đợt 1 tương đương 10% sẽ được tính theo giá thuần của phương án thanh toán tiến độ tại thời điểm ký VBTT. Sau đó, khi ký HĐMB, khách hàng mới chính thức lựa chọn phương án thanh toán và áp dụng chính sách chiết khấu tương ứng.
Theo tiến độ dự kiến:
- Đợt 2 thanh toán tiếp 5% trong vòng 37 ngày kể từ ngày ký XNĐK
- Đợt 3 thanh toán thêm 5% trong vòng 67 ngày kể từ ngày ký XNĐK và không muộn hơn ngày 30/09/2026
Khách hàng nên chuẩn bị sẵn kế hoạch tài chính để đảm bảo đúng tiến độ thanh toán và tránh ảnh hưởng đến quyền lợi giữ căn tại dự án.
Quy định khớp căn và đóng tiền khách hàng cần lưu ý
Một trong những nội dung quan trọng nhất tại đợt mở bán lần này là tiến độ thanh toán sau khi khớp căn.
- Quy định thanh toán sau khi khớp căn
- Khách hàng cần đóng 10% trong vòng 24h kể từ thời điểm xác nhận cọc
- 100% chuyển khoản vào tài khoản công ty/đại lý theo hướng dẫn
- Quy định cung cấp thông tin ký hồ sơ
- Cần gửi đầy đủ thông tin khách hàng trong vòng 60 phút sau khi khớp căn
- Không được đổi tên sau khi đã đăng ký ký VBTT/XNĐK
- Quy định thu hồi căn chậm ký
- Các căn chưa hoàn tất ký XNĐK sau 48h sẽ bị thu hồi
- Chủ đầu tư ưu tiên xử lý nhanh để đảm bảo tiến độ bán hàng
📩 GIỮ CĂN ĐẸP TÒA L1: Vào [Link Zalo Group] ngay!
Quy định chuyển nhượng và các lưu ý quan trọng
Điều kiện chuyển nhượng VBTT/TTGD
Tại dự án Hanoi Seasons Garden, việc chuyển nhượng căn hộ chung cư trong giai đoạn đầu được kiểm soát khá chặt nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ ngắn hạn.
Theo quy định hiện tại, khách hàng chỉ được phép chuyển nhượng khi đã hoàn tất tối thiểu 20% giá trị căn hộ theo tiến độ thanh toán của dự án. Điều này đồng nghĩa với việc những trường hợp mới đặt cọc hoặc chưa đủ điều kiện tài chính sẽ chưa thể thực hiện sang nhượng.
Ngoài ra, ở giai đoạn ký XNĐK, mỗi khách hàng chỉ được thực hiện một lần chuyển nhượng duy nhất sau khi hoàn tất quá trình ráp nhu cầu khảo sát. Đây là quy định nhằm đảm bảo tính minh bạch trong quá trình giao dịch và hạn chế tình trạng giữ căn nhiều lần.
Chủ đầu tư không khuyến khích “ôm căn”
Chủ đầu tư Masterise Homes cũng đưa ra nhiều quy định nhằm kiểm soát hoạt động “ôm căn” trong giai đoạn ra hàng đầu tiên của Hanoi Seasons Garden.
Theo đó, các trường hợp chậm thanh toán đợt 3 quá 10 ngày theo tiến độ TTGD sẽ bị xử lý nghiêm. Chủ đầu tư có quyền hủy căn và thu hồi toàn bộ số tiền khách hàng đã thanh toán trước đó.
Đây được xem là động thái mạnh tay nhằm đảm bảo tiến độ bán hàng, đồng thời ưu tiên những khách hàng có nhu cầu mua ở thực hoặc đầu tư dài hạn.
Lưu ý về việc hủy cọc
Khách hàng tham gia khớp căn tại Hanoi Seasons Garden cũng cần đặc biệt lưu ý về chính sách cọc của dự án.
Sau khi hoàn tất xác nhận cọc, nếu khách hàng thay đổi quyết định và không tiếp tục giao dịch thì khoản tiền cọc sẽ không được hoàn lại. Quy định này được áp dụng chung cho toàn bộ đợt ra hàng đầu tiên và không có ngoại lệ.
Vì vậy, trước khi xác nhận khớp căn, khách hàng nên chuẩn bị kỹ kế hoạch tài chính cũng như lựa chọn đúng căn hộ phù hợp với nhu cầu thực tế để tránh phát sinh rủi ro không cần thiết.
Khách mua ở thực cần chuẩn bị gì?
Để tăng khả năng khớp được căn đẹp tại Hanoi Seasons Garden, khách hàng nên chuẩn bị sớm các yếu tố quan trọng.
Trước tiên là kế hoạch tài chính cho tiến độ đóng 10% trong 24 giờ đầu tiên.
Ngoài ra, khách hàng cũng cần:
- Xác định sẵn tầng và hướng ưu tiên, layout ưu tiên
- Khách hàng nên chuẩn bị sẵn thông tin người đại diện đứng tên giao dịch
- Theo dõi sát lịch ra hàng tầng cao
- Chủ động lịch ký thủ tục
- Thông tin mở bán tòa L2 tiếp theo
Việc chuẩn bị kỹ càng sẽ giúp quá trình khớp căn diễn ra nhanh hơn và hạn chế rủi ro bị mất căn đẹp trong thời điểm thị trường cạnh tranh cao.
Với sức hút lớn ngay từ giai đoạn đầu ra hàng, Hanoi Seasons Garden đang trở thành một trong những dự án được thị trường phía Tây Hà Nội đặc biệt quan tâm. Không chỉ sở hữu quỹ căn giới hạn, dự án còn được triển khai theo lộ trình rõ ràng và kiểm soát giao dịch khá chặt, cho thấy định hướng ưu tiên khách hàng có nhu cầu thực và đầu tư dài hạn. Đây cũng là thời điểm người mua cần theo sát thông tin để chủ động nắm bắt cơ hội lựa chọn những căn hộ đẹp trong giai đoạn đầu của dự án.
👉Nhận trước thông tin ra hàng tòa L2 → Lumiere The Bloom Hanoi Seasons Garden
👉 Liên hệ Karahomes để nhận thông tin rò rỉ sớm nhất về tòa L2 và các căn L1.
📞 Hotline: 096 100 5858
🌐 Website: https://karahomes.vn/
