Với vị trí trung tâm hiếm hoi tại trục Nguyễn Trãi cùng định hướng phát triển khu đô thị hiện đại, Hanoi Seasons Garden đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ cả khách hàng Việt Nam lẫn khách nước ngoài. Liệu dự án có đủ điều kiện bán nhà cho người nước ngoài hay không?. Câu trả lời là CÓ. Theo văn bản chính thức từ Sở Xây dựng Hà Nội cùng các quy định mới nhất của Luật Nhà ở 2023, dự án đã chính thức nằm trong danh mục dự án được phép bán cho người nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành. Đây được xem là lợi thế quan trọng giúp dự án gia tăng tính thanh khoản, mở rộng tệp khách hàng quốc tế và nâng cao tiềm năng đầu tư dài hạn trong tương lai.
Hanoi Seasons Garden đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ điều kiện bán nhà cho người nước ngoài
Theo Văn bản số 7875/SXD-QLN ngày 14/04/2026 của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án KĐT tại số 233 - 235 Nguyễn Trãi, P.Khương Đình, Hà Nội hay còn gọi là khu đất Cao Xà Lá, đã được đưa vào danh sách nhà ở cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu .
Đây là cơ sở pháp lý rất quan trọng giúp khách hàng nước ngoài có thể yên tâm khi giao dịch tại dự án.
Trong văn bản này, Sở Xây dựng Hà Nội nêu rõ:
- Dự án nằm ngoài khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh
- Người nước ngoài được quyền đứng tên sở hữu căn hộ theo đúng quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam
- Các ô đất đủ điều kiện bán cho người nước ngoài gồm E-HH1 và E-HH2
Thông tin này cho thấy dự án đã hoàn tất bước pháp lý quan trọng nhất liên quan đến quyền sở hữu của khách hàng nước ngoài.
Các phân khu được phép sở hữu và giới hạn dành cho người nước ngoài
Theo danh mục đính kèm trong văn bản của Sở Xây dựng Hà Nội, các ô đất được phép bán nhà cho người nước ngoài tại dự án gồm E-HH1 và E-HH2. Tổng số căn hộ theo quy hoạch của hai ô đất này lần lượt khoảng 2.018 căn và 1.926 căn hộ.
Tuy nhiên, số lượng căn hộ được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sẽ thực hiện theo giới hạn quy định tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Theo quy định hiện hành, tỷ lệ sở hữu của người nước ngoài tại một tòa chung cư thường không vượt quá 30% tổng số căn hộ của tòa đó.
Điều này giúp Nhà nước kiểm soát tỷ lệ sở hữu nước ngoài nhưng vẫn đảm bảo tính mở cửa của thị trường bất động sản Việt Nam đối với khách hàng quốc tế.
Việc Hanoi Seasons Garden được cấp phép bán cho người nước ngoài cũng cho thấy dự án đã hoàn thiện các điều kiện pháp lý quan trọng liên quan đến quy hoạch, đầu tư và phạm vi an ninh theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
📩 Tư vấn suất mua người nước ngoài 1:1 – Duy nhất tại nhóm Zalo VIP!
Người nước ngoài được sở hữu nhà bao lâu và khả năng thanh khoản ra sao?
Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu căn hộ tại Việt Nam với thời hạn tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Sau thời hạn này, chủ sở hữu có thể được xem xét gia hạn thêm theo quy định của pháp luật.
Trong thời gian sở hữu, khách hàng nước ngoài vẫn có đầy đủ quyền đối với tài sản của mình như chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thừa kế hoặc thế chấp căn hộ theo quy định.
Một trong những điểm quan trọng giúp khách quốc tế an tâm đầu tư là tính thanh khoản của sản phẩm. Trên thực tế, nếu người nước ngoài bán lại căn hộ cho công dân Việt Nam thì quyền sở hữu của người mua sẽ được chuyển thành sở hữu lâu dài.
Điều này đồng nghĩa căn hộ không bị giảm giá trị chỉ vì yếu tố thời hạn 50 năm. Đây cũng là lý do nhiều khách hàng nước ngoài vẫn ưu tiên lựa chọn các dự án lớn, có pháp lý rõ ràng và vị trí trung tâm như Hanoi Seasons Garden để đầu tư hoặc an cư lâu dài.
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam là gì?
Để được đứng tên sở hữu căn hộ tại dự án, cá nhân nước ngoài cần đáp ứng các điều kiện theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023. Trong đó bao gồm:
- Có hộ chiếu hợp lệ còn giá trị
- Có giấy tờ nhập cảnh hợp pháp và còn hiệu lực tại Việt Nam
- Không thuộc nhóm đối tượng được hưởng quyền miễn trừ hoặc ưu đãi ngoại giao theo quy định
- Nhà ở đủ điều kiện giao dịch và không có tranh chấp pháp lý
Hiện nay, việc nhiều dự án lớn tại Hà Nội được cấp phép bán chung cư cho người nước ngoài đang trở thành xu hướng tất yếu nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư của cộng đồng quốc tế.
Với lợi thế vị trí trung tâm, quy hoạch đồng bộ cùng pháp lý rõ ràng, Hanoi Seasons Garden đang sở hữu nhiều tiềm năng để trở thành điểm đến của nhóm khách hàng cao cấp trong thời gian tới.
Việc Hanoi Seasons Garden chính thức được phép bán nhà cho người nước ngoài không chỉ là dấu mốc quan trọng về mặt pháp lý mà còn góp phần khẳng định giá trị và sức cạnh tranh của dự án trong phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội. Trong bối cảnh nhu cầu sở hữu nhà ở của cộng đồng chuyên gia và khách hàng quốc tế ngày càng tăng mạnh, một dự án sở hữu vị trí trung tâm, quy hoạch hiện đại và pháp lý minh bạch sẽ luôn có lợi thế lớn về tính thanh khoản cũng như tiềm năng tăng giá dài hạn. Với những yếu tố đó, Hanoi Seasons Garden đang trở thành lựa chọn đáng chú ý dành cho cả khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư trong và ngoài nư
👉Chốt căn đẹp, giá gốc → Lumiere The Petal Hanoi Seasons Garden
👉 Liên hệ Karahomes để nhận trọn bộ mặt bằng E-HH1 & E-HH2
📞 Hotline: 096 100 5858
🌐 Website: https://karahomes.vn/
