Với tổng mức đầu tư điều chỉnh lên gần 18 tỷ USD, dự án Hạ Long Xanh của Vingroup đang trở thành tâm điểm được giới đầu tư quan tâm nhất tại miền Bắc. Sau lễ khởi công bước đầu năm 2021, dự án hiện bước vào giai đoạn chuẩn bị cho mốc khởi công “chính thức” vào 19/12/2025 – thời điểm đánh dấu việc triển khai thực địa đồng loạt theo quy hoạch mới. Sự điều chỉnh toàn diện về quy mô, sản phẩm và hạ tầng đã đưa Hạ Long Xanh trở thành siêu đô thị du lịch – nghỉ dưỡng ven biển quy mô bậc nhất Việt Nam. Đây là bước chuyển mình quan trọng, mở ra kỳ vọng lớn về tốc độ phát triển và cơ hội sở hữu các sản phẩm F0 trong thời gian tới.
Thời điểm khởi công dự án Hạ Long Xanh - đâu là “mốc chính thức”?
Dự án Hạ Long Xanh của Vingroup thực tế đã tổ chức lễ khởi công lần đầu vào ngày 24/10/2021, đánh dấu bước khởi xướng và công bố quy mô phát triển giai đoạn đầu.
Tuy nhiên, giai đoạn 2021–2025, Hạ Long Xanh trải qua quá trình rà soát lại tổng thể, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch, cơ cấu sản phẩm và nâng cấp toàn bộ phương án phát triển, phù hợp với chiến lược phát triển đô thị – du lịch của tỉnh.
Chính vì vậy, 19/12/2025 đang được dự kiến là mốc khởi công Hạ Long Xanh “chính thức” theo phương án mới, phản ánh giai đoạn dự án thực sự bước vào triển khai thực địa thay vì chỉ mang ý nghĩa công bố ban đầu.
Khi doanh nghiệp cập nhật quy mô vốn, tỷ lệ phát triển và chức năng đất đai, dự án cần hoàn thiện lại hệ thống hồ sơ pháp lý, đồng thời tỉnh phải bàn giao quỹ đất sạch để có thể thi công đại trà.
Như vậy, nếu 24/10/2021 là cột mốc mở đầu và khởi xướng dự án, thì 19/12/2025 mang ý nghĩa bắt tay thi công theo quy mô điều chỉnh - mốc quan trọng hơn đối với nhà đầu tư và khách hàng đang quan tâm tiến độ.
👉 Tham gia nhóm Zalo V.I.P tại đây để cập nhật nhanh nhất về thời gian thi công của Hạ Long Xanh Vingroup
Quá trình quy hoạch và quy mô dự án Hạ Long Xanh của Vingroup
Quá trình quy hoạch và quy mô ban đầu của Hạ Long Xanh
Hạ Long Xanh - dự án khu đô thị phức hợp do Vingroup làm chủ đầu tư, được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 theo quyết định của chính quyền tỉnh từ năm 2017
Ban đầu, theo công bố năm 2020, tổng diện tích nghiên cứu khoảng 4.109 ha, phân bố giữa 2 khu vực: khoảng 3.186 ha tại thị xã Quảng Yên và hơn 923 ha tại thành phố Hạ Long, tổng mức đầu tư được công bố lúc đó là 232.369 tỷ đồng (10 tỷ USD)
Theo quy hoạch lúc đó, Hạ Long Xanh được định hướng phát triển như một khu đô thị - nghỉ dưỡng ven biển, bao gồm các loại hình bất động sản: biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ, khách sạn/resort; kèm theo hệ thống tiện ích: dịch vụ, du lịch, sân golf, hạ tầng - nhằm khai thác lợi thế vị trí đắc địa gần vịnh
Điều chỉnh quy mô, vốn đầu tư tăng mạnh và mở rộng quy hoạch
Đến cuối năm 2025, Vingroup công bố điều chỉnh quy mô dự án Hạ Long Xanh: tổng mức đầu tư được nâng lên tới gần 456.639 tỷ đồng, tương đương gần 18 tỷ USD. Đây trở thành dự án có vốn đầu tư lớn nhất từ trước tới nay của Vingroup.
Theo công bố điều chỉnh, diện tích dự án Hạ Long Xanh của Vingroup cũng được cập nhật tăng nhẹ so với ban đầu - khoảng 4.119,23 ha.
Cùng với điều chỉnh quy mô vốn và diện tích, nhà đầu tư đã đề xuất thay đổi một số hạng mục quy hoạch: gồm phân bổ lại diện tích đất ở, thương mại – dịch vụ, du lịch – nghỉ dưỡng, tiện ích công cộng, hạ tầng kỹ thuật; đồng thời tăng mạnh số lượng lô đất/sản phẩm dự kiến.
Sau điều chỉnh, dự án Hạ Long Xanh dự kiến cung ứng cho thị trường hơn 55.000 sản phẩm, gồm: biệt thự, căn hộ, shophouse, condotel, khách sạn, dịch vụ với dân số dự kiến lên tới khoảng 341.461 người
Như vậy, điều chỉnh quy mô không chỉ là tăng vốn, mà là tái cấu trúc toàn bộ quy hoạch dự án, mở rộng cả về diện tích, hạ tầng, sản phẩm và dân số, từ đó làm cho Hạ Long Xanh trở thành “siêu đô thị nghỉ dưỡng - đô thị xanh - đô thị du lịch” đúng nghĩa, với tầm vóc rất lớn.
Thách thức thực thi quy hoạch của dự án Vinhome Hạ Long Xanh
Bởi vì quy mô diện tích sau điều chỉnh rất lớn, trải dài trên địa bàn nhiều phường/xã, điều này đồng nghĩa với việc giải phóng mặt bằng (GPMB) phải thực hiện trên diện rộng, với nhiều khu vực dân cư, đất nông nghiệp, vùng nằm trong vùng quy hoạch cũ.
Ngoài GPMB, việc san lấp mặt bằng, xử lý vật liệu, cải tạo hạ tầng, hạ tầng kỹ thuật & tiện ích cơ bản là một thách thức không nhỏ: phải đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo vệ môi trường, đồng thời đồng bộ hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, điện, dịch vụ… trước khi triển khai xây dựng các phân khu nhà ở, shophouse, resort, v.v.
Mặc dù các nhà thầu đã được chỉ định để thi công hạ tầng kỹ thuật, nhưng quy mô và điều kiện thi công phức tạp khiến tiến độ dễ bị ảnh hưởng.
Vì vậy, mặc dù dự án Hạ Long Xanh của Vingroup đã khởi công lần đầu vào tháng 10/2021, thực tế triển khai theo phương án điều chỉnh vẫn phụ thuộc rất lớn vào tiến độ GPMB và san lấp, điều này lý giải vì sao thông tin về “khởi công chính thức” có thể được điều chỉnh nhiều lần.
Với quy mô đầu tư gần 18 tỷ USD và định hướng trở thành siêu đô thị – du lịch – nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế, dự án Hạ Long Xanh của Vingroup đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ nhất. Từ mốc khởi công ban đầu năm 2021 đến thời điểm được xem là “khởi công chính thức” vào ngày 19/12/2025, toàn bộ quá trình điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị mặt bằng cho thấy sự đầu tư bài bản, dài hạn và nghiêm túc của chủ đầu tư. Dù còn nhiều thách thức trong việc GPMB và thi công hạ tầng đại trà, nhưng một khi các thủ tục và quỹ đất sạch được hoàn thiện, tốc độ triển khai thực tế của đại dự án chắc chắn sẽ tăng tốc mạnh mẽ.
👉 Giữ suất ưu tiên chọn căn F0 → Vinhomes Hạ Long Xanh
👉 Đăng ký nhận danh mục quỹ căn chọn lọc do Karahomes tư vấn riêng ngay hôm nay
📞 Hotline: 096 100 5858
🌐 Website: https://karahomes.vn/
