Chính sách bán hàng dự án Vinhomes Royal Island áp dụng từ 31/03/2024
1. Chính Sách Chung
1.1 Thời gian áp dụng : từ ngày 31/03/2024 cho đến khi có chính sách mới thay thế
1.2 Đối tượng áp dụng : Khách hàng ("KH") mua nhà ở dự án Vinhomes Royal Island từ ngày 31/03/2024
2. Về Giá Bán
2.1 Định nghĩa giá gốc : là tổ hợp các chi phí gồm đất, chi phí xây dựng hạ tầng Dự Án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, lãi suất vay ngân hàng 24 tháng của 70% giá trị nhà, cam kết tiền thuê (“CKTT”) trong 2 năm và hỗ trợ hoàn thiện (“HTHT”) (*), chi phí xây dựng nhà, chi phí hoa hồng môi giới, MKT, chi phí bán hàng của Chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng/hủy bảo lãnh ngân hàng, phí đo đạc làm sổ đỏ... Giá gốc chưa gồm thuế GTGT và KPBT.
(*) Áp dụng cho toàn bộ Phân khu Tài Lộc 2; các căn thuộc Phân khu Tài Lộc 1 và sản phẩm nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouses theo quy hoạch của CĐT (như dọc trục đường Hạnh Phúc, Tương Lai, Tia Sáng...) mua từ ngày 31/3/2024.
3. Chính sách thanh toán theo tiến độ
3.1 Chiết khấu không vay 10.5%
3.2 Tiến độ thanh toán:
| Mốc thanh toán | Tiến độ thanh toán | |
| Lần 1 | Ngày đặt cọc (Ngày T) | 300 triệu VNĐ |
| Lần 2 | T + 10 ngày | 10% giá bán (bao gồm cọc) |
| Lần 3 | T + 30 ngày | 20% giá bán |
| Lần 4 | T + 60 ngày | 20% giá bán |
| Lần 5 | T + 90 ngày | 20% giá bán |
| Lần 6 | Ngày bàn giao | 25% giá bán |
| Lần 7 | Ngày có sổ đỏ | 5% giá bán |
4. Chính sách trả góp trong vòng 15 năm
Giá trả góp là giá gốc(CS vay 24 tháng)
2 năm đầu: mức lãi suất 6,5%/năm ; 13 năm sau: mức lãi suất 8,5%/năm
5. Chính sách vay ngân hàng
5.1 Khách hàng mua nhà theo giá gốc với các lựa chọn thêm theo nhu cầu:
a. HTLS 0% cho 70% GTSP, Ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian áp dụng gói vay Ngân hàng
b. Vay vốn Ngân hàng, hỗ trợ lãi suất 24 tháng : Giá Gốc (giá mặc định)
c. Vay vốn Ngân hàng, hỗ trợ lãi suấ 30 tháng : Giá gốc + 5,5%
d. Vay vốn Ngân hàng, hỗ trợ lãi suấ 36 tháng : Giá gốc + 9,4%
5.2 Tiến độ thanh toán
| Mốc thanh toán | Tiến độ thanh toán | |
| Lần 1 | Ngày đặt cọc (Ngày T) | 300 triệu VNĐ |
| Lần 2 | T + 10 ngày (Ký HĐMB - dự kiến tháng 4/2024) |
10% giá bán (bao gồm lần 1) |
| Lần 3 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
70% giá bán |
| Lần 4 | T + 45 ngày | 70% ngân hàng giải ngân |
| Lần 5 | Theo thông báo nhận bàn giao | 100% KPBT + Thuế GTGT của 5% giá bán |
6. Chính sách thanh toán sớm
Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm thì được chiết khấu 10,5% tổng giá gốc và chiết khấu dòng tiền với lãi suất 10%/năm cho tổng thanh toán sớm
7. Cam kết tiền thuê : 3%/năm
a. Thời gian cam kết: 2 năm
b. Áp dụng cho shophouse: Tài Lộc và dọc đường Hạnh Phúc, Tương Lai.
c. Khách hàng không nhận cam kết tiền thuê: 𝐂𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐡𝐚̂́𝐮 𝟓% vào giá gốc
d. Khách hàng tự hoàn thiện trong vòng 4 tháng, trường hợp không hoàn thiện CĐT phạt 5%/giá gốc.
Chú ý: Các phân khu sẽ có các chính sách bán hàng áp dụng riêng biệt. Cần tư vấn thêm thông tin chính sách bán hàng dự án Vinhomes Royal Island, liên hệ được chuyên viên tư vấn chi tiết thêm.
